Недвижимость Азербайджана: выгоды и угрозы инвестиции

Вложение средств в зарубежную недвижимость всегда считалось одним из наиболее надежных и безопасных направлений инвестиционной деятельности. С тем лишь условием, что рынок, куда вливаются деньги, выбран правильно. С одной стороны, желательно, чтобы его языковой барьер был минимальным. С другой стороны, это должна быть перспективная в том или ином плане предпринимательская арена.
Если рассматривать ближайшие к России страны в качестве рынка вложений, Азербайджан, пожалуй, займет в их списке одно из первых по привлекательности мест. Нотариусы Баку каждый год отмечают динамику реализации местных домов, квартир, земельных участков и т.д. Что не случайно, поскольку эта страна не только в туристическом плане остается одной из наиболее эффективных, но и является родиной многочисленных месторождений нефти. При этом данное государство русскоговорящее, соответственно, проблем с согласованием условий приобретения недвижимости здесь будет минимум. Нет, бесспорно, некоторые сложности все же возникнут.
Во-первых, документы здесь оформляются на государственном языке. К тому же на вывесках тех же нотариусов не всегда будет русская приписка, чаще это "Notariuslar". Тем не менее, обсудить условия покупки с продавцом или посредником инвестор запросто сможет без переводчика. А вот почитать договор без человека, который разбирается в деловой терминологии, на азербайджанском языке будет сложно.
Во-вторых, страна расположена в непосредственном соседстве с Россией, значит, сниженными будут расходы на ознакомительные и деловые поездки, потери времени на всю операцию. К тому же нельзя не учесть и того, что менталитет делового рынка стран имеет массу схожих черт, то есть понять друг друга сторонам (а, следовательно, и сформировать доверительные отношения) будет проще.
С другой стороны, здесь, как и на любом рынке недвижимости, для нерезидентов будут свои сложности. Первая из которых – малопорядочные посредники (ставшие наказанием всего рынка недвижимости планеты). Юристы Баку, впрочем, прекрасно подкованы во всех схемах обмана и эффективно борются с попытками мошенников ввести жертву в заблуждение. Именно по этой причине от помощи квалифицированного правоведа отказываться нельзя ни при покупке недвижимости в России, ни при вложении средств в азербайджанский рынок.
Вторая проблема местного сегмента недвижимых объектов – в строгих условиях сотрудничества для нерезидентов. Хотя и она решается легко. В частности, по законам страны, иностранец не может владеть здесь землей, он имеет право только на ее аренду. Но в то же время никто не запретит ему организовать компанию в Азербайджане и приобрести недвижимость на ее баланс.