Налоговый вычет при покупке жилья

В России ежедневно происходят тысячи сделок с куплей-продажей недвижимости. Стоит отметить, что приобретение квартиры для большинства, является самым дорогим в их жизни. Многие копят по несколько лет, отказывая себе во всем. К сожалению помимо расходов на само приобретение, появляется множество трат, на риелторов, пошлины, открытие счетов и т. д.

Мало кто знает, но существует налоговый вычет при покупке жилья. Регламентирован от ст. 220 НК РФ. Идея такова, вернуть часть средств покупателю, тем самым улучшив его жилищные условия. Занимает это немало времени, но действительно помогает, например, пустить эти деньги на ремонт.

Кому положен налоговый вычет при покупке жилья?

Официально работающие граждане, работодатель которых, добросовестно делает налоговые отчисления в 13%. Соответственно, сумма вычета будет зависеть от белого дохода. Люди работающие на нескольких работах, также могут рассчитывать на вычет.

Граждане имеющие дополнительные заработки, облагаемые налогом. Конечно, налоги должны быть оплачены.

Пенсионеры с 2012 г. получили возможность претендовать на вычет.

Родители, находящиеся в декрете, могут вернуть средства за жилье, но только когда выйдут на работу.

Резиденты РФ имеют права получить вычет, но только те, которые проработали в нашей стране более 183 дней за год.

Кому не выплатят налоговый вычет?

Предприниматели использующие временную или упрощенную систему налогообложения.

Люди, заключившие сделку с родственниками или коллегами по работе, вычет не получат.

Граждане, участвующие в программе "Военная ипотека". Здесь ежемесячные платежи идут из государственного фонда, пока действует контракт.

Люди, купившие жилье на средства федерального бюджета.

Люди источник дохода которых, социальные средства, например, инвалиды.

Размер налогового вычета при покупке квартиры

Льгота которую предоставляет государство, это 13 % от стоимости квартиры, но сумма с которой будут вычитать, не должна превышать 2 млн рублей. Максимально, что можно получить, это 260 тыс. Сам процент рассчитывается исходя из налоговых отчислений работодателя. Проще говоря, вам положена выплата в 150 тыс., а налог, который вы заплатили за год 50 тыс. Вот их и вернут, а остальную часть в следующие года, когда работодатель произведет отчисления.

У ипотечного жилья более лояльная ситуация, там отсутствует планка по процентной переплате. Максимальная сумма за недвижимость осталась 260 тыс., а за проценты "потолка" нет. Всем известно, что переплата за ипотеку может превышать стоимость жилья в несколько раз.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Налоговый вычет производит ФНС. Вам необходимо собрать пакет документов, заполнить их, передать налоговикам, также вы можете обратиться в компанию Tax Technology Group за профессиональной помощью в сборе и подаче документов.

После рассмотрения вам начнут отчислять средства на открытый заранее счет.

Документы на налоговый вычет при покупке жилья

1)      паспорт;

2)      заявление на возврат налога;

3)      справка по форме 3НДФЛ - брать у работодателя;

4)      документы подтверждающие расходы - получаете при оформлении сделки или от банка при ипотеке;

5)      справка по форме 2НДФЛ - брать у работодателя.

Сколько раз можно получить налоговый вычет?

Получить деньги от ФНС за приобретенную недвижимость, можно только один раз в жизни. Такое ограничение установил налоговый кодекс РФ.

Подать документы на вычет, можно сразу после получения документов на право собственности. Причем сделать это можно в любое время, даже по истечении нескольких лет