[an error occurred while processing the directive] |
[an error occurred while processing the directive]
2. Права и обязанности залогодержателя
При пользовании предметом заклада залогодержатель обязан представлять
регулярный отчет залогодателю (ст. 346 ГК РФ). Плоды и доходы могут
использоваться на покрытие расходов по содержанию предмета заклада,
а также засчитываться в счет погашения процентов по долгу или самого
долга по обеспеченному залогом обязательству.
Требовать замены предмета заклада залогодержатель вправе в случае,
если возникнет реальная угроза утраты, повреждения или недостачи
предмета заклада не по его вине. Обратить взыскание на предмет заклада
залогодержатель вправе в случае отказа в замене предмета заклада.
Требовать перевода на себя заложенного права залогодержатель вправе
при нарушении залогодателем своих обязанностей. В этом случае залогодержатель
имеет право принимать меры для защиты заложенного имущества от третьих
лиц. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований
залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения
или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства
по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости
заложенного имущества по решению суда или без обращения в суд на
основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя
с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для
обращения взыскания на предмет залога.
Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого
имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением
залогодателя с залогодержателем, однако на предмет залога, переданный
залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном
договором о залоге. Взыскание на предмет залога может быть обращено
только по решению суда в случаях, когда:
для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение
другого лица или органа;
предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую,
художественную или иную ценность для общества;
залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно.
Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено
взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке,
установленном процессуальным законодательством.
По просьбе залогодателя суд вправе в решении об обращении взыскания
на заложенное имущество отсрочить его продажу с публичных торгов
на срок до одного года. Отсрочка не затрагивает прав и обязанностей
сторон по обязательству и не освобождает должника от возмещения
возросших за время отсрочки убытков кредитора и неустойки.
Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна,
то залогодержатель имеет право получить недостающую сумму из прочего
имущества должника, а если эта сумма превышает размер обеспеченного
залогом требования, разница возвращается залогодателю.
Должник и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе в любое
время до продажи предмета залога прекратить обращение на него взыскания
и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или
ту его часть, исполнение которой просрочено.
Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного
залогом обязательства в случаях:
когда предмет залога выбыл из владения залогодателя не в соответствии
с условиями договора о залоге;
нарушения залогодателем правил о замене предмета залога;
утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель
не отвечает, если залогодатель не воспользовался правом замены.
Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного
залогом обязательства, а при отказе залогодателем в его удовлетворении
обратить взыскание на предмет залога в случаях:
нарушения залогодателем правил о последующем залоге;
невыполнения залогодателем обязанностей по содержанию и обеспечению
сохранности заложенного имущества;
нарушения залогодателем правил распоряжения заложенным имуществом.
Залог прекращается:
с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
по требованию залогодателя при грубом нарушении залогодержателем
обязанностей по содержанию и обеспечению сохранности имущества;
в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права,
если залогодатель не воспользовался правом восстановления или замены
предмета залога;
в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также
в случае, когда его реализация оказалась невозможной.
О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором
зарегистрирован договор об ипотеке. При прекращении залога залогодержатель,
у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить
его залогодателю.
В случае перехода права собственности на заложенное имущество или
права хозяйственного ведения от залогодателя к другому лицу в результате
возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в
порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.
Залогодержатель вправе передать свои права по договору о залоге
другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем
уступки требования, если этому лицу уступлены права требования к
должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом. Уступка
прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному
ипотекой обязательству, если не доказано иное. С переводом на другое
лицо долга по обязательству, обеспеченному залогом, залог прекращается,
если залогодатель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника.
Залогом товаров в обороте признается залог товаров с оставлением
их у залогодателя и с предоставлением ему права изменять состав
и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья,
материалов, полуфабрикатов, готовой продукции) при условии, что
их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге.
Уменьшение стоимости заложенных товаров в обороте допускается соразмерно
исполненной части обеспеченного залогом обязательства, если иное
не предусмотрено договором.
Товары в обороте, отчужденные залогодателем, перестают быть предметом
залога с момента их перехода в собственность, хозяйственное ведение
или оперативное управление приобретателя, а приобретенные залогодателем
товары, указанные в договоре о залоге, становятся предметом залога.
Например, московское Правительство приобрело контрольный пакет акций
"АвтоЗИЛ" и стало способствовать ему в привлечении кредитов
под залог акций столичной гостиницы "Россия", и консорциум
банков в данном случае выдал кредит под залог двух видов: под залог
акций и под залог авторитета московского Правительства.
[an error occurred while processing the directive]
|
|