3. Производные способы приобретения права собственности
При таких способах приобретения права собственности учитывается
воля прежнего собственника (отчуждателя вещи), поэтому здесь основания
приобретения права собственности у одних лиц одновременно являются
основаниями прекращения этого же права у других лиц. Речь обычно
идет о различных договорах - купли-продажи, мены, дарения, аренды
с выкупом и т.д., а также о наследовании имущества граждан или о
правопреемстве в отношении имущества юридических лиц или публично-правовых
образований. Каждый из этих способов специально урегулирован законом
в соответствующих институтах (договорного права, наследственного
права, правопреемства при реорганизации юридических лиц), выходящих
за рамки права собственности.
При этом важное значение получает точное определение момента, с
которого на приобретателя вещи по договору переходит право собственности.
Ведь с этого же момента на него переходят и бремя собственности,
и риск случайной гибели или порчи вещи. Наш закон в п. 1 ст. 223
ГК определяет этот момент по "системе традиции", или передачи
(от лат. traditio - передача), в соответствии с которой такое право
переходит на приобретателя в момент фактической передачи ему отчуждаемой
вещи. Однако этот момент определен диспозитивно - законом или договором
сторон может быть установлен и иной момент (например, заключение
соглашения, получение свидетельства о праве на наследство, регистрация
передаточного баланса).
На имущество, правовой режим которого подлежит государственной регистрации,
прежде всего на объекты недвижимости, право собственности обычно
возникает в момент регистрации перехода прав, а не в момент его
фактической передачи или в иной момент, определенный соглашением
сторон (п. 2 ст. 223 ГК). Не следует, однако, смешивать регистрацию
(учет) имущества и регистрацию прав на него. Например, регистрация
в органах внутренних дел автомобилей или охотничьего и стрелкового
оружия не является правопорождающим фактом, а право собственности
на эти объекты переходит по общим правилам закона.
Закон специально раскрывает и понятие "передача" (ст.
224 ГК). Ею признается не только фактическое вручение вещи приобретателю
или сдача ее перевозчику либо в организацию связи для отправки приобретателю,
но и фактическое поступление имущества во владение приобретателя
или указанного им лица (например, доставка на его склад), а также
передача ему товарораспорядительного документа на вещи. Фактическое
владение вещью приобретателем к моменту заключения договора о ее
отчуждении (например, при выкупе арендованного имущества) приравнивается
к ее передаче. Иначе говоря, в такой ситуации заключение договора
об отчуждении вещи признается законом и ее одновременной фактической
передачей.
[an error occurred while processing the directive]