3. Определение долей в праве долевой собственности
Если размер долей участников долевой собственности не может быть
определен на основании закона и не установлен соглашением всех ее
участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК). Однако в зависимости
от вклада каждого участника общей долевой собственности в образование
и приращение общего имущества доли эти могут быть и неравными. Порядок
определения и изменения долей в таких случаях устанавливается соглашением
всех участников долевой собственности.
Если один из участников долевой собственности осуществит за свой
счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества
неотделимые улучшения, он имеет право на соответствующее увеличение
своей доли в праве на общее имущество (п. 3 ст. 245 ГК). Так, в
случае увеличения одним из сособственников с соблюдением установленных
правил за свой счет полезной площади жилого дома доля в праве общей
собственности на дом и порядок пользования помещениями подлежат
соответствующему изменению по требованию этого сособственника. Но
проведение одним из сособственников капитального ремонта жилого
дома, не связанного с увеличением полезной площади, не влечет изменения
долей; этот сособственник вправе лишь требовать от других сособственников
возмещения части понесенных им расходов*(413).
[an error occurred while processing the directive]