1. Понятие договора мены
По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность
другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК).
Из этого следует, что данный договор является консенсуальным, возмездным
и двусторонним. Исторически договор мены появился ранее договора
купли-продажи, хотя законодательное признание он, напротив, получил
гораздо позднее. Мена преобладала в условиях натурального хозяйства,
но с появлением денег и развитием товарно-денежного обмена была
вытеснена куплей-продажей. Экономически куплю-продажу также можно
рассматривать как мену - обмен вещей на деньги. В силу договора
мены его участники взаимно обязуются передать друг другу в собственность
определенные вещи (товары), причем одна сторона, приобретая вещь
в собственность, вместо уплаты покупной цены (в деньгах) передает
другой стороне иную вещь. Следовательно, каждая из сторон данного
договора одновременно является продавцом в отношении товара, который
она обязуется передать контрагенту, и покупателем в отношении товара,
который она обязуется принять в обмен. Поэтому к договору мены соответственно
применяются правила о договоре купли-продажи, если только это не
противоречит существу отношений мены (п. 2 ст. 567 ГК).
Объект договора мены могут составлять как движимые вещи, в том числе
ценные бумаги и валютные ценности (разумеется, с соблюдением требований
специального законодательства - см. п. 2 ст. 454 ГК), так и недвижимое
имущество, например земельные участки, квартиры и т.д. Вместе с
тем объектом мены может быть лишь то имущество, которое либо находится
у отчуждателя на праве собственности (или праве хозяйственного ведения),
либо будет приобретено им на этом праве у третьего лица, поскольку
иначе отчуждатель не сможет передать это имущество в собственность
своему контрагенту. Не может быть поэтому признан договором мены
договор обмена жилых помещений между их нанимателями (ст. 67 ЖК
РСФСР), а не собственниками*(332).
Поскольку объектом купли-продажи могут быть некоторые имущественные
права (п. 4 ст. 454 ГК), следует признать за ними и аналогичную
возможность служить объектом отношений мены. В этом качестве могут
выступать прежде всего корпоративные имущественные права, в том
числе выраженные "бездокументарными ценными бумагами",
в частности в случаях обмена акций либо долей участия в хозяйственных
обществах, а также безналичные деньги (являющиеся правами требования),
например при обмене их в качестве товара (а не "всеобщего эквивалента")
на иностранную валюту (другой товар). Не случайно как законодатель,
так и правоприменительная практика нередко отождествляют данные
права с вещами (ценными бумагами и наличными деньгами). В форме
договора мены возможна и уступка корпоративного права в обмен на
вещь, например отчуждение акционером принадлежащих ему акций в обмен
на недвижимость. Однако в целом взаимная уступка имущественных прав
по договору мены хотя и не исключена вовсе, но и не может рассматриваться
как обычная разновидность мены, правила о которой (подобно купле-продаже)
в первую очередь все-таки рассчитаны на обмен вещей.