2. Содержание договора проката
Общая обязанность любого арендодателя предоставить арендатору имущество
в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества,
дополняется в договоре бытового проката рядом дополнительных обязанностей,
обусловленных публичным характером этого договора.
Так, арендодатель по договору проката должен в присутствии арендатора
проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, ознакомить
арендатора с правилами его эксплуатации либо передать вместе с имуществом
инструкцию о правилах его использования (ст. 628 ГК). Если во время
действия договора в имуществе, взятом напрокат, обнаружатся недостатки,
полностью или частично препятствующие дальнейшему использованию
имущества, то арендодатель обязан в десятидневный срок со дня заявления
арендатора о недостатках (если более короткий срок не установлен
договором проката) безвозмездно устранить недостатки имущества на
месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным
имуществом, находящимся в надлежащем состоянии. Если недостатки
арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором
правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает
арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества (ст.
629 ГК).
На арендодателе лежит обязанность по осуществлению капитального
и текущего ремонта имущества, сданного в аренду по договору проката
(п. 1 ст. 631).
Обязанность арендатора по внесению арендных платежей может быть
осуществлена только в твердой сумме, вносимой периодически или единовременно
(п. 1 ст. 630 ГК). Иные формы арендной платы использоваться в бытовом
прокате не могут.
Если арендатором допускается задолженность по арендной плате, она
подлежит взысканию в бесспорном порядке по исполнительной надписи
нотариуса (п. 3 ст. 630 ГК). В указанном порядке подлежит взысканию
только сама задолженность по арендной плате. Требования о пени,
процентах за просрочку во внесении арендных платежей, а равно любые
иные требования о возмещении убытков, адресованные к арендатору,
подлежат удовлетворению лишь в судебном порядке.
Права арендатора по владению и пользованию предметом проката существенно
эже, чем в простом договоре аренды. Согласно норме п. 2 ст. 631
ГК сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору
проката, передача им своих прав и обязанностей по этому договору
другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование,
залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада
в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные
кооперативы не допускаются.
В тех случаях, когда арендатором по договору бытового проката является
гражданин-потребитель, его права защищают также нормы Закона РФ
"О защите прав потребителей": о специальных гарантиях
качества и безопасности имущества (ст. 4, 7); о повышенной ответственности
арендодателя за вред, причиненный вследствие недостатков арендованного
имущества, в том числе о возможности возмещения морального ущерба
(ст. 13-15), и т.п.