5. Изменение, расторжение договора и имущественная ответственность
за нарушение его условий
Изменение содержания договора подряда на выполнение проектных и
изыскательских работ может иметь место при внесении заказчиком изменений
в техническую документацию при условии, что вызываемые этим дополнительные
работы по стоимости превышают десять процентов указанной в смете
общей стоимости строительства. В этом случае составляется согласованная
сторонами дополнительная смета.
Заказчик (инвестор) вправе в любое время расторгнуть договор с возмещением
подрядчику причиненных этим убытков, включая упущенную выгоду (п.
1 ст. 17 Закона об инвестиционной деятельности).
Расторжение (прекращение) договора возможно также по инициативе
любой из сторон в случае систематического нарушения контрагентом
договорных обязательств с возмещением виновной стороной другой стороне
убытков, возникших у нее в связи с расторжением договора. Основанием
для расторжения договора является и признание заказчика в установленном
порядке несостоятельным (банкротом).
В ГК содержатся указания об ответственности лишь подрядчика по данному
договору. Он несет ответственность за ненадлежащее составление технической
документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки,
обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе
эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации
или данных изыскательских работ. При обнаружении недостатков в технической
документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию
заказчика обязан безвозмездно устранить эти недостатки, а также
возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором
не установлено иное (ст. 761 ГК).
Поскольку в Законе об инвестиционной деятельности, как и в других
законодательных актах, специальных указаний об ответственности заказчика
по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
не содержится, заказчик за нарушение условий этого договора должен
нести ответственность в полном объеме в соответствии с положениями
ст. 15, 393 ГК. Как отмечалось выше, ответственность заказчика в
полном объеме в случае одностороннего расторжения им договора предусмотрена
п. 1 ст. 17 Закона об инвестиционной деятельности.