3. Стороны договора купли-продажи
Сторонами договора купли-продажи (его субъектами) являются продавец
и покупатель. По общему правилу продавец товара должен быть его
собственником или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого
вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся
товаром (например, правом хозяйственного ведения).
В случаях, предусмотренных законом или договором, правомочия по
распоряжению имуществом могут быть предоставлены лицу, не являющемуся
субъектом права собственности или ограниченного вещного права на
это имущество. В частности, при заключении договора купли-продажи
путем проведения публичных торгов продавцом, подписывающим договор,
признается организатор торгов (п. 5 ст. 448 ГК); при продаже имущества
во исполнение договора комиссии продавцом по договору купли-продажи
с покупателем этого имущества является комиссионер, действующий
от своего имени (ст. 990 ГК); в таком же порядке заключает договор
купли-продажи агент, действующий от своего имени по поручению и
за счет принципала на основании агентского договора (п. 1 ст. 1005
ГК); право на заключение сделок от своего имени (в том числе в качестве
продавца) предоставлено также доверительному управляющему в отношении
имущества, переданного ему по договору доверительного управления
(п. 3 ст. 1012 ГК).
В качестве продавца могут выступать публично-правовые образования
при продаже государственного или муниципального имущества, не закрепленного
за образованными ими юридическими лицами. Покупателем по договору
купли-продажи может быть всякое лицо, признаваемое субъектом гражданских
прав и обязанностей. Приобретая товар по договору купли-продажи,
покупатель по общему правилу становится его собственником.
Исключения составляют, во-первых, государственные и муниципальные
унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения
либо оперативного управления (казенные предприятия) на закрепленное
за ними имущество, а также учреждения (субъекты права оперативного
управления). В качестве покупателей они приобретают на имущество
соответствующее ограниченное вещное право, собственником же товара
становится лицо, являющееся собственником имущества, закрепленного
за этими юридическими лицами. Во-вторых, не становятся собственниками
приобретенных по договору купли-продажи товаров также граждане или
юридические лица, наделенные полномочиями на совершение указанных
действий от своего имени в силу договоров комиссии, агентского договора
или договора доверительного управления.
Среди договоров купли-продажи выделяются договоры, продавцы и покупатели
по которым, продавая или приобретая товары, действуют в рамках осуществляемой
ими предпринимательской деятельности. К правоотношениям, вытекающим
из таких договоров, применяются некоторые специальные правила, относящиеся
к обязательствам, связанным с осуществлением предпринимательской
деятельности.
Вместе с тем данное обстоятельство не дает оснований для выделения
в качестве самостоятельного вида договора купли-продажи так называемого
предпринимательского договора купли-продажи*(208). Особенности правового
регулирования обязательств, связанных с осуществлением предпринимательской
деятельности, в равной степени относятся ко всякому обязательству,
вытекающему из любого гражданско-правового договора, и не могут
служить критерием для выделения особого "предпринимательского"
договора купли-продажи. Напротив, общие положения о купле-продаже
(§ 1 гл. 30 ГК) распространяются на все договоры купли-продажи независимо
от того, осуществляется ли их сторонами предпринимательская деятельность.