Гражданское право. Том 1
§ 2. Производные способы приобретения права собственности
1. Приобретение права собственности по договору. Среди производных
способов возникновения собственности на первое место по распространенности
и значению должны быть поставлены договор купли-продажи и некоторые
другие сделки, которые по своему назначению направлены на передачу
права собственности (мена, дарение). Возникновение права собственности
может иметь место и в силу других договоров, которые имеют иные
цели, но содержат условие об отчуждении имущества.
Например, в договоре строительного подряда при выполнении строительных
работ из материалов подрядчика собственником возведенного объекта
становится заказчик в силу условий этого договора и факта передачи
построенного объекта по акту сдачи-приемки во владение заказчика.
В договоре аренды могут быть предусмотрены условия о выкупе арендатором
предмета аренды, сроки и порядок такого выкупа. В этом случае
возникновение права собственности юридически основывается на договоре
купли-продажи, он будет дополнять арендные отношения сторон, которые
сами по себе на отчуждение имущества в собственность не направлены.
В условиях перехода к рыночным отношениям особую значимость в
экономической жизни нашего государства приобрела приватизация,
в ходе которой по решению государства-собственника имущество,
находящееся в государственной и муниципальной собственности, передается
в собственность граждан и юридических лиц. Осуществляется она
на основании договора купли-продажи, о чем имеется прямое указание
в Законе о приватизации государственного и муниципального имущества
(ст. 18 и след.). Особенности приватизации как основания возникновения
права собственности рассматриваются в § 4 гл. 16 Учебника.
2. Наследование имущества. В случае смерти гражданина наследование
имущества возможно в различных правовых формах: по завещанию,
в силу закона, если завещание не составлено, и как наследование
выморочного имущества государством, когда наследники отсутствуют.
Это основание возникновения права собственности, имеющее значительные
правовые особенности, регламентируется нормами наследственного
права (часть третья ГК) и будет рассматриваться в томе II Учебника.
3. Другие основания производного приобретения собственности. Ими
являются выкуп имущества собственника государством и другими лицами,
реквизиция и конфискация имущества, которые создают фигуру нового
собственника. Однако в этих случаях юридически более важен аспект
не возникновения, а прекращения права собственности. Соответственно
эти вопросы излагаются в § 4 настоящей главы, посвященном прекращению
права собственности.
[an error occurred while processing the directive]