Купля-продажа земельных участков
Форма договора купли-продажи земельного участка
Договор купли-продажи земельного участка заключается в письменной
форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Такой договор не может быть заключен путем обмена информацией
по почте, телеграфу, телетайпу, факсу и другими подобными средствами
под страхом признания его недействительным (ст. 550 ГК РФ). Соглашение
об изменении или расторжении договора продажи земельного участка
в силу п. 1 ст. 452 ГК РФ также должно быть оформлено в виде единого
документа, подписанного сторонами.
Необходимость нотариального удостоверения договора купли-продажи
земельного участка была предусмотрена Законом РФ "О праве
граждан Российской Федерации на получение в частную собственность
и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного
и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства".
С введением в действие Кодекса названный закон признан утратившим
силу.
В силу ст. 7 ФЗ от 22.12.1995 г. "О введении в действие части
второй Гражданского кодекса Российской Федерации" требования
законодательства о нотариальной форме такого договора купли-продажи
сохраняли силу до введения в действие ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
После введения в действие указанного Федерального закона, т.е.
с 31.01.1998 г. (п. 1 ст. 33 ФЗ "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), необходимость
в нотариальном удостоверении договоров купли-продажи земельных
участков формально отпала. Однако такому договору может быть придана
нотариальная форма по соглашению сторон.
[an error occurred while processing the directive]