Купля-продажа земельных участков
Заключение договора на торгах
назад
Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в
извещении о проведении торгов счет (счета) организатора торгов.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета)
организатора торгов, является выписка (выписки) со счета (счетов)
организатора торгов.
В день определения участников торгов, установленный в извещении
о проведении торгов, организатор торгов рассматривает заявки и
документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов
задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета
(счетов). По результатам рассмотрения документов организатор торгов
принимает решение о признании претендентов участниками торгов
или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое
оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых
заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень
отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных
участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов,
которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием
оснований отказа.
Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством
Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в
собственность земельных участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности;
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным
в информационном сообщении (за исключением предложений о цене),
или оформление указанных документов не соответствует законодательству
Российской Федерации;
в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление
таких действий;
г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на
счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.
Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту,
не допущенному к участию в торгах, в течение трех банковских дней
со дня оформления протокола о признании претендентов участниками
торгов.
Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не
допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении
не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения
протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления
либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления
организатором торгов протокола о признании претендентов участниками
торгов.
При проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи
предложений о цене, предложение представляется:
а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания
срока приема заявок в месте и час, установленные в извещении о
проведении торгов для подачи заявок;
б) участником торгов непосредственно в день проведения торгов,
но до начала рассмотрения предложений.
Если претендент при подаче заявки заявит о своем намерении подать
предложение в любой день до дня окончания срока приема заявок
или непосредственно перед началом проведения торгов, то организатором
торгов делается отметка в журнале приема заявок и выдается претенденту
соответствующая выписка.
Если участник торгов отзовет принятую организатором торгов заявку,
то предложение считается неподанным.
Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает его
права представить предложение.
Порядок проведения торгов установлен в разделе III Положения.
Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте,
в соответствующие день и час.
Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится
в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных
характеристик и начальной цены земельного участка, "шага
аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов
начальной цены земельного участка и не изменяется в течение всего
аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые
они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой
очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок
в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения
текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной
цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который
первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона.
Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом
аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный
участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист
повторяет эту цену три раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников
аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона
признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван
аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного
участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета
победителя аукциона.
продолжение