[an error occurred while processing the directive] | |||
[an error occurred while processing the directive] |
________________________________________ "___" ________ 20__ г. (место заключения договора)
Мы, _____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество гражданина, дата и год рождения, _________________________________________________________________________ место жительства, паспортные данные или наименование _________________________________________________________________________ юридического лица и его реквизиты), именуемый(-ая) в дальнейшем "Продавец", в лице __________________________ _________________________________________________________________________ (если договор заключается лицом, уполномоченным Продавцом, указать _________________________________________________________________________ фамилию, имя, отчество гражданина, дату и год рождения, место жительства, _________________________________________________________________________ паспортные данные; если в качестве Продавца выступает юридическое лицо, _________________________________________________________________________ указать фамилию, имя, отчество и должность ответственного лица), действующего(-ей) на основании _________________________________________ (доверенности, договора, устава) с одной стороны, и __________________________________________________ (фамилия, имя, отчество гражданина, дата и год _________________________________________________________________________ рождения, место жительства, паспортные данные или наименование _________________________________________________________________________ юридического лица и его реквизиты), именуемый(-ая) в дальнейшем "Покупатель", в лице ________________________ _________________________________________________________________________ (если договор заключается лицом, уполномоченным Покупателем, _________________________________________________________________________ указать фамилию, имя, отчество гражданина, дату и год рождения, _________________________________________________________________________ место жительства, паспортные данные; если в качестве Покупателя выступает _________________________________________________________________________ юридическое лицо, указать фамилию, имя, отчество и должность _________________________________________________________________________ ответственного лица), действующего(-ей) на основании _____________________________________ (доверенности, договора, устава) с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в порядке, размере и сроки, установленные Договором, земельный участок из земель_____________________ _________________________________________________________________________ (категория земель) с кадастровым N _______________________________, расположенный по адресу: _________________________________________________________________________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица), (далее - Участок), для использования в целях _________________________ _________________________________________________________________________ (разрешенное использование), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью _____ кв. м, принадлежащий на момент совершения настоящего Договора Продавцу на праве собственности на основании _______________________________________ _________________________________________________________________________ (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа). Зданий, строений, сооружений на Участке не имеется. 1.2. Участок не обременен сервитутами (либо обременен следующими сервитутами: публичным сервитутом, установленным для ____________________ _________________________________________________________________________ (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с _____________________________________________________ _________________________________________________________________________ (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут) сроком на ______________________________________________________________; частным сервитутом, установленным для ___________________________________ _________________________________________________________________________ (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с _____________________________________________________ _________________________________________________________________________ (соглашением смежных землепользователей, решением суда) сроком на ______________________________________________________________. 1.3. На Участок не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц (либо распространяются следующие права третьих лиц: права залогодержателя в связи с передачей Участка (части Участка) в залог на основании договора об ипотеке ________________________________________ _________________________________________________________________________ (реквизиты договора об ипотеке земельного участка); права арендатора в связи с передачей Участка (части Участка) в аренду на основании договора аренды _______________________________________________ _________________________________________________________________________ (реквизиты договора аренды земельного участка); права ссудополучателя в связи с передачей Участка (части Участка) в безвозмездное срочное пользование на основании ______________________ _________________________________________________________________________ (договора, решения исполнительного органа государственной власти _________________________________________________________________________ или органа местного самоуправления) _________________________________________________________________________ (реквизиты договора, решения исполнительного органа государственной _________________________________________________________________________ власти или органа местного самоуправления). 1.3.1. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, и содержание этих прав указаны на прилагаемой к Договору кадастровой карте (плане) Участка. 1.3.2. Обременения Участка, установленные до заключения настоящего Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами. 1.3.3. Покупатель согласился принять Участок, обремененный правами третьих лиц, указанными в п. 1.3. Договора. 1.4. На Участок не распространяются ограничения в использовании (либо распространяются следующие ограничения в использовании: ___________ _________________________________________________________________________ (в связи с установлением особых условий использования Участка и _________________________________________________________________________ режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании ____________________________________________ _________________________________________________________________________ (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа _________________________________________________________________________ местного самоуправления, решения суда) на срок _________________________________________________________________ (либо бессрочно); _________________________________________________________________________ (в связи с установлением особых условий охраны окружающей среды, в том _________________________________________________________________________ числе животного и растительного мира, памятников природы, истории _________________________________________________________________________ и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя _________________________________________________________________________ почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных) установленное на основании ______________________________________________ _________________________________________________________________________ (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа _________________________________________________________________________ местного самоуправления, решения суда) на срок _________________________________________________________________ (либо бессрочно); _________________________________________________________________________ (иные ограничения в использовании Участка). 1.4.1. Ограничения в использовании Участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 1.4.2. Покупатель согласился принять Участок с учетом ограничений, указанных в п. 1.4. Договора. 1.5. Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что по Участку, являющемуся предметом Договора, не имеется земельных и иных имущественных споров. 1.6. Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что Участок под арестом (запрещением) не состоит.
2. Плата по договору
2.1. Цена Участка, определенная по соглашению Продавца и Покупателя (либо профессиональным оценщиком) составляет __________________________ _________________________________________________________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей. 2.2. Вариант 1. Покупатель обязан перечислить 100% указанной в п. 2.1. Договора денежной суммы Продавцу на счет N _________________ в банке _________________________________________________________________ (наименование и реквизиты банка) в течение ______________________________________________________________ (указать срок оплаты) дней со дня подписания Договора. 2.2. Вариант 2. Покупатель обязан передать 100% указанной в п. 2.1. Договора денежной суммы Продавцу наличными деньгами в течение _________________________________________________________________________ (указать срок оплаты) дней со дня подписания Договора. 2.2.1. Продавец обязан выдать Покупателю расписку в получении указанной в п. 2.2 Договора денежной суммы.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Продавец имеет право: требовать от Покупателя оплаты Участка в размере, порядке и сроки, установленные п. 2 Договора; в случае уклонения покупателя от государственной регистрации перехода права собственности на Участок обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации. 3.2. Продавец обязан: при заключении договора предоставить Покупателю достоверную и максимально полную информацию о продаваемом Участке, которая может существенным образом повлиять на решение покупателя о приобретении Участка; подписать передаточный акт в течение _______ дней с с даты подписания Договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка); обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на участок к покупателю (не уклоняться от государственной регистрации). возместить Покупателю убытки, связанные с __________________________ _________________________________________________________________________ (передачей Покупателю участка, непригодного к использованию в _________________________________________________________________________ соответствии с целевым назначением; уклонением от государственной _________________________________________________________________________ регистрации перехода права собственности; уклонением от подписания _________________________________________________________________________ передаточного акта и т.д.). 3.3. Покупатель имеет право: требовать уменьшения цены Участка или расторжения Договора и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации: об обременениях Участка и ограничениях в его использовании в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку Участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость Участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость Участка; требовать уменьшения цены Участка либо расторжения Договора в случае передачи ему Участка, обремененного правами третьих лиц не оговоренных в п. 1.2-1.3 Договора. 3.4. Покупатель обязан: оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные п. 2 Договора; подписать передаточный акт в течение _______ дней с с даты подписания Договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка); не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности на Участок; соблюдать упомянутые в п. 1.2-1.3 Договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений; использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. 3.5. Продавец и Покупатель имеют права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Продавцом и Покупателем. 4.2.1. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде (арбитражном суде) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Заключительные положения
5.1. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 5.2. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон). 5.3. Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах ______________ _________________________________________________________________________ (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на _________________________________________________________________________ недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу ____________________________________, один - у Продавца, один - у Покупателя. 5.4. Расходы, связанные с оформлением Договора несет Покупатель (Продавец, стороны в равных долях). 5.5. К Договору прилагаются: кадастровая карта (план) Участка, выданная _________________________ _________________________________________________________________________ (дата выдачи, наименование органа кадастрового учета) (прилагается во всех случаях); требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом); копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, ипотеки, заключенных Продавцом с третьими лицами по предмету Договора; доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом); доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем).
6. Адреса, банковские реквизиты сторон
Продавец ________________________________________________________________
Покупатель ______________________________________________________________
7. Подписи сторон
Продавец ______________________________________ "___" __________ 20__ г. (подпись, Ф.И.О.)
Покупатель ____________________________________ "___" __________ 20__ г. (подпись, Ф.И.О.) |
||
[an error occurred while processing the directive] |