Купля-продажа земельных участков

Литература

*(1) См.: Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Второе издание, дополненное и переработанное//Под ред. Чубукова Г.В., Тихомирова М.Ю. - М., Изд. Тихомирова М.Ю., 2006, с. 47.
*(2) См. также: п. 1 ст. 4 ФЗ от 10.01.2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (СЗ РФ, 2002, N 2 ст. 133; 2004, N 35 ст. 3607; 2005, N 1 (ч. I) ст. 25, N 19 (ст. 1752).
*(3) СЗ РФ, 2000, N 37, ст. 3726.
*(4) См.: п. 2 Методических указаний о порядке формирования и учета кадастровых номеров земельных участков и других прочно связанных с ними объектов недвижимости в Московской области (утв. Мособлкомземом 18.03.1998 г.).
*(5) СЗ РФ, 2001, N 26, ст. 2582; 2005, N 30 (часть I), ст. 3098.
*(6) См. также пп. 6, 7 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003 г.).
*(7) СЗ РФ, 2004, N 52 (ч. I) ст. 5276; 2005, N 30 (ч. II) ст. 3122.
*(8) СЗ РФ, 2002, N 30, ст. 3018; 2003, N 28, ст. 2882; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 10, ст. 758; N 30, ч. I, ст. 3098.
*(9) СЗ РФ, 1998, N 16, ст. 1801; 2000, N 48, ст. 4632; 2002, N 12, ст. 1093; 2003, N 50, ст. 4855; 2004, N 35, ст. 3607, N 45, ст. 4377.
*(10) СЗ РФ, 2001, N 31, ст. 3295; 2002, N 23, ст. 2187.
*(11) См.: Козырь О.М., Маковская А.А. "Единая судьба" земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества (реальность и перспективы)//Вестник ВАС РФ, 2003, N 2, с. 95.; Эйриян Г. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение//Хозяйство и право, 2003, N 12, с. 106; Витрянский В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе//Хозяйство и право, 2003, N 6, с. 3; Семьянова А.Ю. Продажа части земельного участка//Право и экономика, 2004, N 12, с. 89.
*(12) См.: Настольная книга судьи по земельным спорам. Ефимов А.Ф., Толчеев Н.К.//Под ред. Н.К. Толчеева. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006, с. 84-85.
*(13) См.: Брауде И.Л. Право на строение и сделки по строениям по советскому гражданскому праву. Изд. 2-е., М.: Госюриздат, 1954, с. 14.
*(14) О правах на земельные участки см. подробно: Собственность и иные права на земельные участки в Российской Федерации.//Под ред. М.Ю. Тихомирова. - М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2006.
*(15) СЗ РФ, 1996, N 1, ст. 1; N 25, ст. 2956; 1999, N 22, ст. 2672; 2001, N 33, ч. I, ст. 3423; 2002, N 12, ст. 1093; N 45, ст. 4436.
*(16) См.: Комментарий к Федеральному закону "Об акционерных обществах". 3-е издание, доп. и перераб.//Под ред. М.Ю. Тихомирова. - М., Изд. Тихомирова М.Ю., 2002.
*(17) РГ, 2002, 3 декабря.
*(18) См.: Комментарий к Федеральному закону "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"//Под ред. М.Ю. Тихомирова. - М., Изд. Тихомирова М.Ю., 2003, с. 36 и сл.
*(19) См. п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"//Вестник ВАС РФ, 1996, N 9.
*(20) См. подробнее: Комментарий к Федеральному закону "О некоммерческих организациях". Второе издание, доп. и перераб.//Под ред. М.Ю. Тихомирова. - М., Изд. Тихомирова М.Ю., 2000.
*(21) См.: Комментарий к Федеральному закону "Об обществах с ограниченной ответственностью". Третье издание, доп. и перераб.//Под ред. М.Ю. Тихомирова. - М. Изд. Тихомирова М.Ю., 2006, с. 240 и сл.
*(22) СЗ РФ, 2002, N 30, ст. 3018.
*(23) См.: ФЗ от 29.07.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
*(24) См.: распоряжение Минимущества РФ от 06.03.2002 г. N 568-р "Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков" ("Экспресс-закон", июнь 2002 г., N 21).
*(25) См. например: постановление Правительства Москвы от 19.07.2005 г. N 532-ПП "Об установлении в городе Москве цены земли при продаже земельных участков собственникам расположенных на них капитальных зданий, строений, сооружений" (Вестник Мэра и Правительства Москвы, 2005, N 46).
*(26) См. например: Закон Калининградской области от 30.05.2002 г. N 143 "О размере цены земли при продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений на территории Калининградской области" ("Российская газета" (г. Калининград), N 110, 21.06.2002); Закон Республики Карелия от 15.04.2002 N 588-ЗРК "Об установлении цены земли, находящейся в государственной и муниципальной собственности, при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений" (газета "Карелия", 18.04.2002 г. N 41, СЗ РК, 2002, N 4).
*(27) Пункт 9 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" (Вестник ВАС РФ, 2005, N 5).
*(28) См. например: Гражданское право. Часть 2. Обязательственное право//Под ред. В.В. Залесского. - М., МТК "Восточный экспресс", 1998, с. 111; Гражданское право: Учебник в 3 т. Том 2. 4-е издание.//Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М., ТК Велби, Проспект, 2003, с. 111; Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М., Статут, 2000, с. 211; Постатейный научно-практический комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации.//Под общ. ред. А.М. Эрделевского. - М.: Агентство (ЗАО) "Библиотечка РГ", 2001.
*(29) См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой//Под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина. - М., Юрайт-Издат, 2004.
*(30) См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. - М., Статут, 1997, с. 282-283.
*(31) Великомыслов Ю.А. Купля-продажа земель несельскохозяйственного назначения. Практическое пособие (п. 3)//Allpravo.ru - 2005.
*(32) Вестник ВАС РФ, 2001, N 4.
*(33) См. также: п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 г. N 21 "Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости"//Вестник ВАС РФ, 1998, N 1; постановление Президиума ВАС РФ от 20.07.99 г. N 608/99//Вестник ВАС РФ, 1999, N 11.
*(34) Приказ Московской областной регистрационной палаты от 16.08.2002  г. N 31Пр "Об утверждении Методических рекомендаций по государственной регистрации прав на земельные участки, по государственной регистрации сделок с земельными участками, об особенностях государственной регистрации прав на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения и сделок с ними" (Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 2002, N 7). См. также: приложение к постановлению главы администрации города Краснодара N 1191 от 18.06.2003 г. "Временный порядок принятия и рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц о приобретении в собственность за плату земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, принадлежащие им на праве собственности" (п. 2.7)//Еженедельная газета местного самоуправления, 2003, N 27(321).
*(35) Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). - 2-е изд., доп. и пер. - М., Юрайт-Издат, 2005, с. 237.
*(36) СЗ РФ, 2002, N 46, ст. 4587.
*(37) См.: Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Второе издание, дополненное и переработанное//Под ред. Чубукова Г.В., Тихомирова М.Ю. - М., Изд. Тихомирова М.Ю., 2006, с. 267.
*(38) Отдать в руки, непосредственно. См.: Ожегов С.И., Шведова Н.Ю. Толковый словарь русского языка. - М.: Азбуковник, 1997, с. 103.
*(39) РГ, 2002, 9 октября.