Формы и образцы нотариальных документов
Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество
Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
Тридцатого марта две тысячи четвертого года
Мы, гр. Протасова Дарья Александровна (паспорт 65 03 027772, выдан
Чкаловским РУВД г. Екатеринбурга 20.09.2002 г.), 17.01.1958 года
рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме
N 18, кв. N 91, именуемая в дальнейшем "Залогодатель",
с одной стороны, и гр. Гостюхин Иван Ильич (паспорт 65 03 123412,
выдан Чкаловским РУВД г. Екатеринбурга 10.12.2002 г.), 11.04.1956
года рождения, проживающий в г. Екатеринбурге, по ул. Московской,
в доме N 128, кв. N 13, именуемый в дальнейшем "Залогодержатель",
с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. По договору займа от 20.03.2000 г., заключенного в г. Екатеринбурге,
Гостюхин Иван Ильич передал Протасовой Дарье Александровне сумму
займа в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) руб. сроком на
три года с момента подписания договора займа.
2. В обеспечение исполнения в полном объеме указанного договора
займа Залогодатель в соответствии с договором залога, удостоверенным
нотариусом г. Екатеринбурга Петровой А.А. 20.03.2000 г. по реестру
N 3622, зарегистрированным в Учреждении юстиции Свердловской области
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним 28.03.2000 г. (свидетельство о государственной регистрации
N 66-01/01-5/2000-177), заложил Залогодержателю жилое помещение
(квартиру) под номером девятым, находящуюся в г. Екатеринбурге,
по ул. Малышева, в доме N 162.
3. Заложенная квартира принадлежит Залогодателю на праве частной
собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного
нотариусом города Екатеринбурга Соколовой М.И. 02.09.1998 г. по
реестру N 4572, зарегистрированного в Учреждении юстиции Свердловской
области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним 28.03.1999 г. Свидетельство о государственной регистрации
N 66-01/01-5/2000-177. Кадастровый номер заложенной квартиры - 66:41:00
О/12656/Б/21 О/0048-1. Инвентаризационная оценка квартиры составляет
120 000 (сто двадцать тысяч) руб.
4. Указанная квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного
кирпичного дома и состоит из одной комнаты, общей полезной площадью
37,4 кв.м, в том числе жилой площадью - 20,4 кв.м, что подтверждается
справкой Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга от 10.03.2004
г. за N 014987877. Квартира оценивается сторонами в 350 000 (триста
пятьдесят тысяч) руб.
5. В закладываемой квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается
справкой ЖЭК N 50 Октябрьского района г. Екатеринбурга от 29.03.2004
г. N 124.
6. В связи с тем, что Залогодатель до настоящего времени не исполнил
свои обязательства по договору займа перед Залогодержателем и не
имеет возможности возвратить сумму 350 000 (триста пятьдесят тысяч)
руб., полученных им от Залогодержателя, Залогодатель и Залогодержатель
достигли соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество
в добровольном порядке без обращения в суд на основании абзаца 2
п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7. Стороны установили, что реализация заложенного имущества будет
производиться путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном
гражданским и гражданским процессуальным законодательством. Начальная
продажная цена заложенной квартиры, с которой должны будут начинаться
торги, определена сторонами размером в 300 000 (триста тысяч) руб.
8. Согласие супруга Залогодателя - Протасова Александра Константиновича
на заключение соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество
на указанных условиях получено и нотариально удостоверено нотариусом
города Североуральска Никитиной Р.Н. 11.03.2004 г. по реестру N
2311. Залогодержателем представлено заявление об отсутствии у него
супруга.
9. Залогодатель ставит Залогодержателя в известность об отсутствии
каких-либо ограничений (обременений) в отношении закладываемой квартиры,
не названных в настоящем договоре. В соответствии с его заявлением,
а также согласно вышеуказанной справке Бюро технической инвентаризации
г. Екатеринбурга и выписке из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Учреждением юстиции
Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество, 10.03.2004 г. за N 12857, до заключения
настоящего соглашения квартира никому не запродана, не заложена,
в споре и под арестом не состоит.
Препятствий к заключению настоящего соглашения, в том числе предусмотренных
п. 3 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется.
10. Настоящее соглашение является исполнительным документом и основанием
для реализации заложенного имущества в соответствии с Федеральным
законом "Об исполнительном производстве".
11. Содержание ст. 349, 350, 447, 448 Гражданского кодекса Российской
Федерации с учетом положений ст. 54 Федерального закона "Об
исполнительном производстве" сторонам нотариусом разъяснено.
Правовые последствия заключаемого договора им известны.
12. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Залогодатель.
13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых
хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И., и
по одному экземпляру выдается каждой из сторон.
Подписи: ______________________________________________