Формы и образцы нотариальных документов
Договор ипотеки между физическими лицами, заключенный в обеспечение
исполнения договора займа
Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
Тридцатого марта две тысячи четвертого года
Мы, гр. Игнатенко Марина Георгиевна (паспорт 65 03 027772, выдан
Чкаловским РУВД г. Екатеринбурга 20.09.2002 г.), 17.01.1958 года
рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме
N 18, кв. N 91, именуемая в дальнейшем "Залогодатель",
с одной стороны, и гр. Петровский Игорь Иванович (паспорт 65 03
123412, выдан Чкаловским РУВД г. Екатеринбурга 20.12.2002 г.), 11.04.1956
года рождения, проживающий в г. Екатеринбурге, по ул. Московской,
в доме N 128, кв. N 13, именуемый в дальнейшем "Залогодержатель",
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. По договору займа от 20.03.2004 г., заключенного в г. Екатеринбурге,
Петровский Игорь Иванович передал Игнатенко Марине Георгиевне сумму
займа в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) руб. сроком на
пять лет с момента подписания договора займа.
2. В обеспечение исполнения в полном объеме указанного договора
займа Залогодатель закладывает Залогодержателю принадлежащее ей
жилое помещение (квартиру) под номером девятым, находящуюся в г.
Екатеринбурге, по ул. Малышева, в доме N 162. Кадастровый номер
закладываемой квартиры - 66:41:00 О/12656/Б/21 О/0048-1.
Указанная квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного
кирпичного дома и состоит из одной комнаты, общей полезной площадью
47,4 кв.м, в том числе жилой площадью - 28,4 кв.м, что подтверждается
справкой Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга от 10.03.2004
г. за N 014987877. Инвентаризационная оценка квартиры составляет
120 000 (сто двадцать тысяч) руб.
3. Закладываемая квартира принадлежит Залогодателю на праве частной
собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного
нотариусом города Екатеринбурга Соколовой М.И. 02.09.1999 г. по
реестру N 4572, зарегистрированного в Учреждении юстиции Свердловской
области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним 28.03.1999 г. Свидетельство о государственной регистрации
N 66-01/01-5/2000-177.
4. Квартира оценена сторонами в 350 000 (триста пятьдесят тысяч)
руб.
5. В закладываемой квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается
справкой ЖЭК N 50 Октябрьского района г. Екатеринбурга от 29.03.2004
г. N 124.
6. Согласие супруга Залогодателя - Игнатенко Александра Константиновича
на передачу в залог указанной квартиры получено и нотариально удостоверено
нотариусом города Североуральска Никитиной Р.Н. 11.03.2004 г. по
реестру N 2311. Залогодержателем представлено заявление об отсутствии
у него супруга.
7. Залогодатель ставит Залогодержателя в известность об отсутствии
каких-либо ограничений (обременений) в отношении закладываемой квартиры,
не названных в настоящем договоре. В соответствии с его заявлением,
а также согласно вышеуказанной справке Бюро технической инвентаризации
г. Екатеринбурга и выписке из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Учреждением юстиции
Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество, 10.03.2004 г. за N 12857, до заключения
настоящего договора квартира никому не запродана, не заложена, в
споре и под арестом не состоит.
8. Заложенная квартира остается во владении и пользовании Залогодателя.
9. Замена предмета залога по настоящему договору, последующий залог
квартиры, а также ее отчуждение, сдача в жилищный наем или аренду,
передача в безвозмездное пользование допускаются исключительно с
согласия Залогодержателя.
10. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Залогодателем
своих обязанностей по договору займа Залогодержатель вправе получить
удовлетворение из стоимости заложенной квартиры преимущественно
перед другими кредиторами путем обращения взыскания на заложенную
квартиру либо потребовать досрочного исполнения Залогодателем своих
обязанностей по договору займа, предусмотренных в п. 1 настоящего
договора.
11. Обращение взыскания на заложенное имущество производится по
решению суда либо на основании нотариально удостоверенного между
Залогодателем и Залогодержателем соглашения, заключенного после
возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога.
12. Настоящий договор подлежит регистрации в Учреждении юстиции
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним и считается заключенным с момента такой регистрации.
13. Содержание ст. 334, 339, 340, 350 Гражданского кодекса Российской
Федерации с учетом положений статей 50-55 Федерального закона "Об
ипотеке" сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия
заключаемого договора им известны.
14. Расходы по оформлению, нотариальному удостоверению и государственной
регистрации настоящего договора уплачивает Залогодатель.
15. Во всех вопросах, не урегулированных в настоящем договоре, стороны
руководствуются нормами действующего законодательства Российской
Федерации.
16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых
хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И., и
по одному экземпляру выдается каждой из сторон.
Подписи: _____________________________________________