[an error occurred while processing the directive]
[an error occurred while processing the directive]
[an error occurred while processing the directive]

Формы и образцы нотариальных документов

 

Договор ипотеки, заключенный в обеспечение исполнения кредитного договора, по которому залогодателем выступает третье лицо

 

Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
Тридцатого марта две тысячи четвертого года

Мы, гр. Ларионова Екатерина Максимовна (паспорт 65 03 027772, выдан Орджоникидзевским РУВД г. Екатеринбурга 20.09.2002), 17.01.1958 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв. N 91, именуемая в дальнейшем "Залогодатель", с одной стороны, и Открытое акционерное общество "Акционерный коммерческий банк "Урал" (свидетельство о государственной регистрации серии I-ЖЛ N 740 выдано Администрацией Октябрьского района г. Екатеринбурга 19.02.1998 г., лицензия на осуществление банковских операций выдана Банком России 22.02.1999 г. за N 2345, индивидуальный номер налогоплательщика 6661870002), юридический адрес которого: г. Екатеринбург, ул. Восточная, 12, фактически находящееся в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, 19, в лице генерального директора Петрова Игоря Ивановича, действующего на основании Устава, зарегистрированного Администрацией Октябрьского района г. Екатеринбурга 01.01.1999 г. за N 387-а и протокола собрания участников ОАО "Акционерный коммерческий банк "Урал" об избрании его на указанную должность от 08.09.1999 г. N 18-п, именуемое в дальнейшем "Кредитор-Залогодержатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. По кредитному договору N 24 от 30.03.2004 г., заключенному в г. Екатеринбурге между Кредитором-Залогодержателем и Виноградовым Анатолием Ивановичем, именуемым в дальнейшем "Заемщик", Кредитор-Залогодержатель предоставил Заемщику кредит в размере 500 000 (пятьсот тысяч) руб.
Срок возврата кредита - тридцатое марта две тысячи пятого года. За пользование кредитом Заемщик уплачивает проценты из расчета 21% годовых, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности по кредиту.
2. В обеспечение исполнения Заемщиком в полном объеме указанного кредитного договора Залогодатель закладывает Залогодержателю земельный участок без каких-либо строений и сооружений, расположенный на землях поселений (городской застройки) в г. Екатеринбурге, по ул. Восточной, в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью 1000 (одна тысяча) кв.м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Кадастровый номер земельного участка - 66:41:0403030.
3. Закладываемый земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю N 150, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Екатеринбурга 06.08.1995 г. согласно Постановлению Главы администрации г. Екатеринбурга от 01.03.1997 г. N 1121. Право собственности Продавца зарегистрировано в Учреждении юстиции, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 20.08.2000 г. Свидетельство о государственной регистрации права N 66-01/01-31-224/2000-344.
4. Нормативная стоимость земельного участка составляет 180 000 (сто восемьдесят тысяч) руб. согласно выписке из государственного земельного кадастра, выданной Федеральным государственным учреждением "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области, 29.03.2004 г. за N 41-2/02-211.
5. Земельный участок оценивается сторонами в 500 000 (пятьсот тысяч) руб.
6. Залогодателем нотариусу 10.03.2004 г. представлено заявление о том, что он не имеет супруга, который мог бы претендовать на закладываемый земельный участок. Кредитор-Залогодержатель с содержанием указанного заявления ознакомлен.
7. Залогодатель ставит Залогодержателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении закладываемого земельного участка, не названных в настоящем договоре. В соответствии с его заявлением, а также согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Учреждением юстиции Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, 10.03.2004 г. за N12857, до подписания настоящего договора земельный участок никому не запродан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.
8. Задолженности по налогам за закладываемый земельный участок не имеется, о чем свидетельствует справка ИМНС России по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга от 09.03.2004 г. за N 287.
9. Заложенное недвижимое имущество остается во владении и пользовании Залогодателя.
10. Замена предмета залога по настоящему договору, последующий залог недвижимого имущества, а также его отчуждение, сдача в аренду, передача в безвозмездное пользование допускаются исключительно с согласия Залогодержателя.
11. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязанностей по договору займа Залогодержатель вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами путем обращения взыскания на заложенное имущество.
12. Обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению суда либо на основании нотариально удостоверенного между Залогодателем и Залогодержателем соглашения, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога.
13. Настоящий договор подлежит регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и считается заключенным с момента такой регистрации.
14. Содержание ст. 334, 339, 340, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом положений ст. 50-55 Федерального закона "Об ипотеке" сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора им известны.
15. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Залогодатель.
15. Во всех вопросах, не урегулированных в настоящем договоре, стороны руководствуются нормами действующего законодательства Российской Федерации.
16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И., и по одному экземпляру выдается каждой из сторон.

Подписи: _________________________________________

[an error occurred while processing the directive]
[an error occurred while processing the directive]