Формы и образцы нотариальных документов
Договор купли-продажи строения (гаража)
Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
Тридцатого марта две тысячи четвертого года
Мы, гр. Шильникова Елена Николаевна, 17.01.1958 года рождения,
проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв.
N 91 (паспорт 65 01 132424, выдан Чкаловским РУВД г. Екатеринбурга
20.02.2003 г.), именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной
стороны, и гр. Максимовский Олег Иванович, 12.06.1970 года рождения,
проживающий в г. Екатеринбурге, по ул. Чайковского, в доме N 88,
кв. N 14 (паспорт 65 01 141414 Ленинским РУВД г. Екатеринбурга 11.09.1992
г.), именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность нежилое строение
(гараж), находящийся по адресу: г. Екатеринбург, по ул. Радищева,
строение N 14. Кадастровый номер отчуждаемого гаража - 66:41:00
0/12656/Б/21 0/0048-1.
Отчуждаемый гараж представляет собой кирпичное строение, общей площадью
30 кв.м, со смотровой ямой, что подтверждается справкой Бюро технической
инвентаризации г. Екатеринбурга от 10.03.2004 г. за N 014978870.
Гараж расположен на земельном участке размером 40 кв.м, на который
у Продавца имеется право бессрочного (пожизненного) пользования
на основании Свидетельства о праве бессрочного (пожизненного) пользования,
выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга
29.09.1996 г. за N 66-01/01-5/2000-194. Инвентаризационная оценка
указанного гаража составляет 25 000 (двадцать пять тысяч) руб.
2. Отчуждаемый гараж принадлежит Продавцу на праве собственности
на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом
города Екатеринбурга Соколовой М.И. 02.09.1998 г. по реестру N 4572,
Право собственности Продавца на гараж зарегистрировано в Учреждении
юстиции Свердловской области по регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним 14.09.1998 г.; свидетельство о государственной регистрации
N 66-01/01-5/2000-177.
3. Гараж продается Покупателю за 80 000 (восемьдесят тысяч) руб.,
уплаченных Покупателем Продавцу полностью до подписания настоящего
договора.
4. Продавцом нотариусу представлено заявление о том, что она не
имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемый гараж.
Покупатель с содержанием указанного заявления ознакомлен.
Согласие супруги Покупателя - Максимовской Ольги Ивановны - на покупку
указанного гаража получено и нотариально удостоверено нотариусом
города Березовского Свердловской области Поповой И.И. 11.03.2004
г. по реестру N 2311.
5. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо
ограничений (обременений) в отношении отчуждаемого гаража, не названных
в настоящем договоре. В соответствии с его заявлением, а также согласно
вышеуказанной справке Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга
и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, выданной Учреждением юстиции Свердловской
области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество, 30.03.2004 г. за N 66-01/01-5/2001-184 до подписания
настоящего договора гараж никому не запродан, не заложен, в споре
и под арестом не состоит.
Задолженности по налогам за отчуждаемый гараж не имеется, о чем
свидетельствует справка ИМНС России по Октябрьскому району г. Екатеринбурга
от 12.03.2004 г. за N 344.
6. Передача отчуждаемого гаража Продавцом и принятие его Покупателем
будет осуществляться по передаточному акту, который стороны обязуются
подписать не позднее одного месяца со дня подписания настоящего
договора.
7. Покупатель приобретает право собственности на гараж с момента
государственной регистрации в Учреждении юстиции по регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8. Содержание ст. 209, 213, 223, 556 Гражданского кодекса Российской
Федерации сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого
договора им известны.
9. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не
лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими
понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии
обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне
невыгодных для себя условиях.
10. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Покупатель.
11. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых
хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И., а
второй экземпляр договора выдается Покупателю.
Подписи: __________________________________________