Формы и образцы нотариальных документов
Договор мены квартиры на нежилое здание (строение)*
Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
Тридцатого марта две тысячи четвертого года
Мы, гр. Колосова Ирина Геннадьевна, 17.01.1958 года рождения,
проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв.
N 91 (паспорт серии III-АИ N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г.
Свердловска 20.02.1974 г.), с одной стороны, и гр. Ширяев Игорь
Владимирович, 12.06.1970 года рождения, проживающий в г. Екатеринбурге,
по ул. Чайковского, в доме N 88, кв. N 14 (паспорт серии ХXIV-АИ,
N 848488, выдан ОВД Ленинского района г. Екатеринбурга 11.09.1995
г.), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Колосовой И.Г. принадлежит на праве собственности жилое помещение
(квартира) под номером девятым, находящаяся в г. Екатеринбурге,
по ул. Мичурина, в доме N 17. Кадастровый номер квартиры - 66:41:00
0/12656/Б/21 0/0048-1. Указанная квартира расположена на третьем
этаже четырехэтажного кирпичного дома и состоит из трех комнат,
общей полезной площадью 87,4 кв.м, в том числе жилой площадью -
58,4 кв.м, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации
г. Екатеринбурга от 10.03.2004 г. за N 014987877. Инвентаризационная
оценка квартиры составляет 120 000 (сто двадцать тысяч) руб.
2. Указанная квартира принадлежит Колосовой И.Г. по праву собственности
на основании договора передачи квартиры в собственность граждан,
заключенного с Администрацией города Екатеринбурга 02.09.96, зарегистрированного
в Учреждении юстиции Свердловской области по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним 14.10.1998 г. за N 2465. Свидетельство
о государственной регистрации выдано 18.09.1998 г. за N 66-01/01-5/2000-177.
3. Ширяеву И.В. принадлежит на праве собственности нежилое здание
(магазин), находящийся в г. Екатеринбурге, по ул. Татищева, номер
сорок восемь. Кадастровый номер здания - 66:41:00 0/12656/Б/21 0/0056-1.
Указанное здание представляет собой кирпичное двухэтажное строение,
общей площадью 300 кв.м, что подтверждается справкой Бюро технической
инвентаризации г. Екатеринбурга от 10.03.2004 г. за N 014978870.
Нежилое здание (магазин) расположено на земельном участке размером
340 кв.м, на который у Ширяева И.В. имеется право бессрочного (пожизненного)
пользования на основании Свидетельства о праве бессрочного (пожизненного)
пользования, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
г. Екатеринбурга 29.09.1996 г. за N 66-01/01-5/2000-194. Инвентаризационная
оценка указанного здания составляет 200 000 руб.
4. Указанное здание принадлежит Ширяеву И.В. на основании договора
купли-продажи, удостоверенного нотариусом города Екатеринбурга Соколовой
М.И. 02.09.1998 г. по реестру N 4572, зарегистрированного в Учреждении
юстиции Свердловской области по регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним 24.09.1998 г. за N 2644. Свидетельство о государственной
регистрации выдано 28.09.1998 г. за N 66-01/01-5/2000-456.
5. В результате настоящего договора Колосова И.Г. передает в собственность
Ширяеву И.В. квартиру, находящуюся по адресу: г. Екатеринбург, ул.
Мичурина, дом N 17, кв. N 9; Ширяев И.В. передает в собственность
Колосовой И.Г. здание (магазин), находящийся по адресу: г. Екатеринбург,
ул. Татищева, дом N 48.
6. По соглашению сторон указанные объекты признаются равноценными*.
7. В отчуждаемой Колосовой И.Г. квартире никто не зарегистрирован,
и лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством
право пользования отчуждаемым жилым помещением, не имеется, что
подтверждается справкой ЖЭК N 50 Октябрьского района г. Екатеринбурга
от 20.03.2004 г. N 14.
8. Согласие супруги Ширяева И.В. - Ширяевой Инны Ивановны - на мену
на указанных в настоящем договоре условиях получено и нотариально
удостоверено нотариусом города Екатеринбурга Никитиной Р.Н. 11.03.2004
г. по реестру N 2311.
9. Стороны ставят друг друга в известность об отсутствии каких-либо
ограничений (обременений) в отношении отчуждаемых объектов недвижимости.
В соответствии с их заявлениями, а также согласно вышеуказанных
справок Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга и выписок
из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
и сделок с ним, выданной Учреждением юстиции Свердловской области,
осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество,
30.03.2004 г. за N 128 и N 129 до подписания настоящего договора
оба объекта недвижимости никому не запроданы, не заложены, в споре
и под арестом не состоят.
10. Задолженности по налогам за отчуждаемую квартиру не имеется,
о чем свидетельствует справка ИМНС России по Октябрьскому району
г. Екатеринбурга от 12.03.2004 г. за N 344. Об отсутствии задолженности
по налогам за отчуждаемое здание (магазин) свидетельствует справка
ИМНС России по Ленинскому району г. Екатеринбурга от 16.03.2004
г. за N 521.
11. Передача квартиры Колосовой И.Г. Ширяеву И.В. состоялась до
подписания настоящего договора. Стороны, считая договор в этой части
исполненным, договорились о том, что каких-либо дополнительных документов
о передаче квартиры составляться ими не будет.
Передача здания (магазина) Ширяевым И.В. и принятие его Колосовой
И.Г. будет осуществляться на основании подписываемого сторонами
передаточного акта, порядок составления которого сторонам нотариусом
разъяснен.
12. Стороны приобретают право собственности на указанные в договоре
объекты недвижимости с момента государственной регистрации настоящего
договора в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
13. Стороны согласовали все вопросы, связанные с расчетами по коммунальным
услугам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемых объектов
недвижимости и не имеют в этой связи взаимных претензий.
14. Содержание ст. 209, 213, 288, 292, 556, 558, 568 Гражданского
кодекса Российской Федерации сторонам нотариусом разъяснено. Правовые
последствия заключаемого договора им известны.
15. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не
лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими
понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии
обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне
невыгодных для себя условиях.
16. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает обе
стороны поровну.
17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых
хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И. и
по одному экземпляру выдается каждой из сторон.
Подписи: ____________________________________________
* Комментарий: Если обмениваемые
объекты не признаны сторонами равноценными, в договоре мены должен
быть указан размер доплаты, которая производится за наиболее ценный
из обмениваемых объектов.