Настольная книга нотариуса
3. Состав земель в Российской Федерации
В соответствии со ст. 7 ЗК земли в Российской Федерации по целевому
назначению подразделяются на следующие категории:
земли сельскохозяйственного назначения;
земли поселений;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности,
земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.
Все перечисленные категории земель должны использоваться в соответствии
с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель
определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории
и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий,
общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными
законами и требованиями специальных федеральных законов.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием
территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений
и процедур согласования.
В местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных
малочисленных народов Российской Федерации и этнических общностей
в случаях, предусмотренных федеральными законами, законами и иными
нормативными правовыми актами субъектов РФ, нормативными правовыми
актами органов местного самоуправления, может быть установлен особый
правовой режим использования земель указанных категорий.
Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую
осуществляются в отношении:
земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством
РФ;
земель, находящихся в собственности субъектов РФ, и земель сельскохозяйственного
назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами
исполнительной власти субъектов РФ;
земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением
земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;
земель, находящихся в частной собственности: - земель сельскохозяйственного
назначения - органами исполнительной власти субъектов РФ; - земель
иного целевого назначения - органами местного самоуправления.
Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается
федеральными законами.
Категория земель указывается в:
актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной
власти субъектов РФ и актах органов местного самоуправления о предоставлении
земельных участков;
договорах, предметом которых являются земельные участки;
документах государственного земельного кадастра;
документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним;
иных документах в случаях, установленных федеральными законами и
законами субъектов РФ.
Нарушение установленного земельным законодательством порядка перевода
земель из одной категории в другую является основанием признания
недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе
их из одной категории в другую.
[an error occurred while processing the directive]