Настольная книга нотариуса

Глава 9. Удостоверение договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением

§ 1. Удостоверение договоров ренты

1. Понятие договора ренты. Виды ренты

Понятие договора ренты содержится в ст. 583 ГК. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Рента - это новый институт российского гражданского права.
Законодательством установлены два вида ренты:
постоянная рента (установление обязанности выплачивать ренту бессрочно);
пожизненная рента (установление обязанности выплачивать ренту на срок жизни получателя ренты).
Особой разновидностью пожизненной ренты является пожизненное содержание с иждивением.
Постоянная и пожизненная рента имеют довольно много общего. Значительная часть норм, регулирующих оба вида ренты, носит диспозитивный характер, поэтому определение целого ряда условий договоров производится по усмотрению сторон.