Настольная книга нотариуса
11. Переход прав и обязанностей участников договора ренты
В соответствии с п. 2 ст. 589 ГК права получателя постоянной ренты
могут передаваться другим лицам (гражданам либо некоммерческим организациям)
путем уступки требования и переходить по наследству либо в порядке
правопреемства при реорганизации юридических лиц, если иное не предусмотрено
законом или договором. Договором можно предусмотреть обратный вариант:
что права получателя ренты другим лицам не могут быть переданы.
При пожизненной ренте права получателя ренты к другим физическим
лицам не переходят. Со смертью получателя пожизненной ренты договор
прекращается. Если получателей пожизненной ренты несколько, то в
случае смерти одного из них его доля в праве на получение ренты
переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной
ренты не предусмотрено иное (п. 2 ст. 596 ГК). Исходя из этого можно
предусмотреть в договоре пожизненной ренты, что в случае смерти
одного из ее получателей договор в части выплаты ренты этому получателю
прекращается. В случае же смерти последнего получателя ренты договор
безусловно прекращается. Аналогичный порядок наследования прав получателя
ренты установлен и по договору пожизненного содержания с иждивением.
В случае смерти плательщика ренты договор ренты не прекращается.
Имущество, ставшее после заключения договора ренты собственностью
плательщика ренты, включается после его смерти в наследственную
массу и переходит в собственность наследников плательщика ренты.
В результате этого наследники умершего плательщика ренты сами становятся
ее плательщиками, обязанными выплачивать ренту на условиях, определенных
договором ренты.
При этом, если у плательщика ренты имелось несколько наследников
и все они претендуют на наследство, свидетельство о праве на наследство
будет выдано им в соответствующих долях. В этом случае, согласно
ст. 593 ГК, получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа
ренты в случаях, когда недвижимое имущество, переданное под выплату
ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими
лицами.
[an error occurred while processing the directive]