Настольная книга нотариуса
13. Отличия постоянной и пожизненной ренты
-----------------------------T------------------------------------------¬
¦ Постоянная рента ¦ Пожизненная рента ¦
+----------------------------+------------------------------------------+
¦ Получатель ренты ¦
+----------------------------T------------------------------------------+
¦Граждане и некоммерческие¦Только граждане (ст. 596 ГК). ¦
¦организации (ст. 598 ГК).¦ ¦
¦Получателем ренты может быть¦Получателем ренты может быть не только¦
¦только собственник ¦собственник имущества, но и другой¦
¦имущества, передаваемого под¦указанный им гражданин либо несколько¦
¦выплату ренты (данный вывод¦граждан (п. 1 ст. 596 ГК). ¦
¦можно сделать в результате¦ ¦
¦анализа п. 2 ст. 589 ГК). ¦ ¦
+----------------------------+------------------------------------------+
¦ Сроки выплаты ренты ¦
+----------------------------T------------------------------------------+
¦Выплачивается по окончании¦Выплачивается периодически в течение¦
¦каждого квартала, если иное¦жизни получателя ренты. Периодичность¦
¦не предусмотрено договором¦платежей определяется договором (ст. 597¦
¦(ст. 591 ГК). ¦ГК). ¦
+----------------------------+------------------------------------------+
¦ Способ выплаты ренты ¦
+----------------------------T------------------------------------------+
¦Выплачивается в деньгах либо¦Выплачивается только в деньгах (ст. 597¦
¦путем предоставления вещей,¦ГК). ¦
¦выполнения работ, оказания¦ ¦
¦услуг и т.п. (ст. 590 ГК). ¦ ¦
+----------------------------+------------------------------------------+
¦ Риск случайной гибели имущества, переданного под ¦
¦ выплату ренты ¦
+----------------------------T------------------------------------------+
¦Риск случайной гибели¦Независимо от того, передавалось ли¦
¦(случайного повреждения)¦имущество под выплату ренты за плату или¦
¦имущества, переданного¦бесплатно, случайная гибель (случайное¦
¦бесплатно под выплату ренты,¦повреждение) имущества не освобождает¦
¦несет плательщик ренты.¦плательщика ренты от обязательства¦
¦При случайной гибели¦выплачивать ренту на условиях,¦
¦(случайном повреждении)¦предусмотренных договором (ст. 600 ГК). ¦
¦имущества, переданного за¦ ¦
¦плату под выплату ренты,¦ ¦
¦плательщик вправе требовать¦ ¦
¦прекращения обязательства по¦ ¦
¦выплате ренты или изменений¦ ¦
¦условий ее выплаты (ст. 595¦ ¦
¦ГК). ¦ ¦
+----------------------------+------------------------------------------+
¦ Право плательщика на выкуп ренты ¦
+----------------------------T------------------------------------------+
¦Плательщик ренты вправе¦Плательщик ренты не имеет права на выкуп¦
¦отказаться от дальнейшей¦ренты. ¦
¦выплаты ренты. Условие¦ ¦
¦договора об отказе¦ ¦
¦плательщика от права на¦ ¦
¦выкуп ренты ничтожно (ст.¦ ¦
¦592 ГК). ¦ ¦
+----------------------------+------------------------------------------+
¦ Наследование прав получателя ренты ¦
+----------------------------T------------------------------------------+
¦Права получателя ренты могут¦В случае смерти получателя ренты¦
¦переходить по наследству,¦обязательство плательщика ренты по¦
¦если иное не предусмотрено¦выплате ренты прекращается (ст. 596 ГК). ¦
¦договором (ст. 589 ГК). ¦ ¦
L----------------------------+-------------------------------------------