Настольная книга нотариуса
4. Изменение субъектного состава залогового правоотношения
В период действия договора о залоге право собственности на заложенное
имущество или право хозяйственного ведения им может перейти от залогодателя
к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения
этого имущества (по договорам купли-продажи, мены, дарения и т.п.)
либо в порядке универсального правопреемства (при наследовании имущества,
реорганизации юридического лица). Такой переход не влечет прекращения
договора о залоге; соответствующее имущество по-прежнему остается
предметом залога (п. 1 ст. 353 ГК). При этом правопреемник залогодателя
получает все права и несет все обязанности залогодателя. Иное может
быть предусмотрено соглашением с залогодержателем, достигнутым при
решении вопроса об отчуждении предмета залога либо впоследствии
(после отчуждения либо перехода имущества в порядке правопреемства.
Практически в этом случае речь идет об изменении либо прекращении
договора о залоге).
Если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло
в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников
(приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия
неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей
к нему части указанного имущества. Однако, если предмет залога неделим
или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников,
они становятся солидарными залогодателями (п. 2 ст. 353 ГК).
На практике в соответствующих случаях залогодержатели стремятся
"перезаключить" договор о залоге, с тем чтобы залогодателем
был обозначен субъект, получивший имущество, являющееся предметом
залога. Иногда с той же целью заключаются дополнительные соглашения
к договорам залога. С точки зрения обыденной (неюридической) такие
действия вполне понятны: хочется устранить формально-логическую
несогласованность между текстом договора, в котором залогодателем
назван один субъект, и фактическим "положением вещей".
Ведь в действительности залогодателем является иное лицо. В такой
практике нет ничего страшного. Однако с точки зрения формально-юридической
нет необходимости "перезаключать" договор или заключать
дополнительное соглашение к нему, поскольку приобретатель предмета
залога становится залогодателем в силу закона.
Передача заложенного имущества в доверительное управление не лишает
залогодержателя права обратить взыскание на это имущество (оно по-прежнему
остается предметом залога) (ст. 1019 ГК).
[an error occurred while processing the directive]