[an error occurred while processing the directive] |
[an error occurred while processing the directive]
Настольная книга нотариуса
Литература
*(1) См.: От первого лица. Разговоры с Владимиром Путиным. М.,
2000. С. 164.
*(2) Нотариат - от лат. "notarius" ("писец",
"секретарь").
*(3) См.: Пиепу Ж.-Ф., Ягр Ж. Профессиональное нотариальное право.
4-е изд./Пер. с фр. И.Г.Медведева. М., 2001. С. 37.
*(4) Гегель. Философия права. М., 1990. С. 255.
*(5) Существует немало свидетельств, отражающих роль нотариата в
фиксации как важнейших фактов истории человечества, так и права
собственности. Например, в мореплавании Х.Колумба в 1492 г. сопровождал
королевский нотариус Эсковедо, составивший акт об открытии Америки
и тем самым официально засвидетельствовавший данный факт (см.: Сабатини
Р. Колумб. М., 1992. С. 238). О другом случае, связанном с последствиями
отсутствия надлежащих доказательств права собственности на недвижимость,
мы знаем все со школы. В повести А.С.Пушкина "Дубровский"
в качестве одной из причин, по которой Дубровский проиграл судебный
процесс Троекурову по поводу владения деревней Кистеневкой, называлось
отсутствие документов о праве собственности на поместье, сгоревших
при пожаре.
*(6) См.: Клячин Е.Н. Потенциал нотариата - на службу обществу//Российская
юстиция. 2002. N 7. С. 20.
*(7) Например, в судебной практике Свердловской области одним из
оснований лишения нотариуса лицензии явилось то обстоятельство,
что нотариус одновременно в один день работал со своими помощниками,
в нотариальной конторе имелось несколько печатей.
*(8) См. также: определение Конституционного Суда РФ от 6 июня 2002
г. N 120-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки
Руппель Светланы Карловны на нарушение ее конституционных прав положениями
абзаца четвертого пункта 2 статьи 11 Налогового кодекса Российской
Федерации".
*(9) 16 марта 1803 г.
*(10) См., например: Мерлотти М. Общие соображения о роли нотариата
латинского типа и основные принципы свободного нотариата//Развитие
небюджетного нотариата в России: квалифицированная юридическая помощь,
защита прав граждан и юридических лиц. М., 2000. С. 13-14; Пиепу
Ж.-Ф., Ягр Ж. Указ. соч. С. 39.
*(11) Цит. по: Пиепу Ж.-Ф., Ягр Ж. Указ. соч. С. 26.
*(12) Указание на латынь в названии не имеет никакого ни языкового,
ни этнологического значения, а связано только с римским правом как
источником тех правовых положений, которые знают документ с его
особым действием, в частности с его повышенной силой доказательств.
См.: Фесслер Х. Интернациональный союз латинского нотариата//Современный
нотариат. Структуры и задачи. Кельн, 1993. С. 373.
*(13) См.: Пиепу Ж.-Ф., Ягр Ж. Указ. соч. С. 90.
*(14) См., например, обзор XXII Международного конгресса латинского
нотариата: Нотариальный вестник. 1998. N 11. С. 3-13.
*(15) Об истории Международного союза латинского нотариата см.:
Понс Х.К. Международный союз латинского нотариата. История и современное
состояние к 50-летнему юбилею//Нотариальный вестник. 1999. N 9.
С. 41-44.
*(16) Об этом пишут А.Йемма - профессор и нотариус в Риме (Цит.
по: Репин В.С. Настольная книга нотариуса. М., 1994. С. 3-5) и Х.Фесслер
(см.: Фесслер Х. Указ. соч. С. 373-376).
*(17) См.: Нотариат и органы записи актов гражданского состояния
в зарубежных странах. М., 1973. С. 19-23, 25-33.
*(18) См.: Пиепу Ж.-Ф., Ягр. Ж. Указ. соч. С. 209-210.
*(19) См.: Сумин А.М. Правовое регулирование нотариата в Германии//Бюллетень
Министерства юстиции Российской Федерации. 1998. N 1. С. 113.
*(20) См.: Пиепу Ж.-Ф., Ягр Ж. Указ. соч. С. 45.
*(21) См.: Нотариальный вестник. 1998. N 10. С. 47-48.
*(22) См.: Французско-российский конгресс юридических профессий
по теме: право недвижимости. Заметки и документация. Париж, 1998.
С. 16.
*(23) См.: Пиепу Ж.-Ф., Ягр Ж. Указ. соч. С. 19.
*(24) О нотариате Франции подробнее см.: Пиепу Ж.-Ф., Ягр Ж. Указ.
соч. В этой же книге приводится достаточно подробная библиография
литературы по французскому нотариату, а также судебная практика
Кассационного суда Франции по применению законодательства о нотариате
и смежного с ним. См. также: Как организовать наследование (по материалам
Нотариальной палаты Франции)//Нотариус. 2001. N 2. С. 69-74; Приобретение
недвижимости во Франции иностранными гражданами или нерезидентами
и передача имущества по наследству//Нотариус. 2001. N 3. С. 58-62.
*(25) Подробнее об этом см.: Сумин А.М. Указ. соч. С. 113-114.
*(26) О нотариате в Германии подробнее см.: Современный нотариат.
Структуры и задачи. Кельн, 1993 (на немецком и русском языках);
Сумин А.М. Указ. соч. С. 110-130.
*(27) Подробнее о доказательственном праве в странах общего права
см.: Решетникова И.В. Доказательственное право Англии и США. М.,
1999.
*(28) См.: Уолкер Р. Английская судебная система. 4-е изд. М., 1981.
С. 280-294.
*(29) См.: Давид Р., Жоффре-Спинози К. Основные правовые системы
современности. М., 1997. С. 293.
*(30) См.: Нотариат и органы записи актов гражданского состояния
в зарубежных странах (организация и управление). М., 1973. С. 23-25.
*(31) См.: Пиепу Ж.-Ф., Ягр Ж. Указ. соч. С. 212.
*(32) См.: Tort Cost Trend: An International perspective. Tillinghast,
1989; Современный нотариат. Структуры и задачи. С. 178-179.
*(33) м.: Нотариальный вестник. 2001. N 6. С. 31.
*(34) См.: Бернаскони Ф., Румпф Ж.-Д. Ипотечная система в Швейцарии
и евроипотека//Развитие небюджетного нотариата в России: квалифицированная
юридическая помощь, защита прав граждан и юридических лиц. М., 2000.
С. 269-280; Фесслер Х. Указ. соч. С. 375.
*(35) См.: Беен Ж. Правовая Европа//Нотариус. 2001. N 6. С. 53.
*(36) См.: Пиепу Ж.-Ф., Ягр Ж. Указ. соч. С. 144-145.
*(37) См.: Причины для включения документов, удостоверяющих подлинность,
в мировую Конвенцию о признании судебных решений в гражданских и
коммерческих делах (по материалам Нотариальной палаты ФРГ)//Нотариус.
2001. N 2. С. 65-69.
*(38) См.: Нотариальный вестник. 1999. N 5-6. С. 43-44.
*(39) См., например, материалы научно-практической конференции "Развитие
нотариата как публичного правового института и современное российское
законодательство" (Нотариальный вестник. 1998. N 9).
*(40) О понятии гражданской юрисдикции и месте нотариата в ее системе
см.: Решетникова И.В., Ярков В.В. Гражданское право и гражданский
процесс в современной России. Екатеринбург-М., 1999. С. 1-26.
*(41) См.: Зейдер Н.Б. Предмет и система советского гражданского
процессуального права//Правоведение. 1962. N 3. С. 69-82.
*(42) Хотя такие предложения высказывались в литературе. См.: Черемных
Г.Г. В России должен быть единый нотариат, подконтрольный государству//Юридический
мир. 1998. N 1. С. 13. См. также: Нотариальный вестник. 1998. N
9. С. 12.
*(43) Подробнее об этом см.: Решетникова И.В., Ярков В.В. Указ.
соч. С. 1-26.
*(44) В литературе иногда не разграничивают различную направленность
функций нотариата, рассматривая их как однопорядковые правовые явления.
См., например: Баранкова В.В. Нотариальная деятельность как правовая
форма//Проблемы законности. Республиканский межведомственный научный
сборник. Вып. 31. Харьков, 1996. С. 187-188. К.С. Юдельсон отождествлял
нотариальные функции и нотариальные действия. См.: Юдельсон К.С.
Советский нотариат. М., 1959. С. 27-30.
*(45) Подробнее о путях снижения нагрузки на суды и перспективах
развития несудебных гражданских юрисдикций см.: Решетникова И.В.,
Ярков В.В. Указ. соч. С. 227-280.
*(46) Такой подход широко распространен в литературе по нотариату.
См., например: Пютцер Х.-Я. Нотариат в частноправовой системе//Современный
нотариат. Структуры и задачи. Кельн, 1993. С. 169; Ярков В.В. Нотариат
в правовой системе России//Концептуальные материалы по нотариальной
реформе в Российской Федерации. СПб., 1997. С. 41 и др.; Жуйков
В.М. Нотариат как институт предупредительного правосудия: единство
и различие с судебными органами//Нотариальный вестник. 1998. N 9.
С. 28-31; Черемных Г.Г. Развитие нотариата как системы органов превентивного
правосудия//Нотариальный вестник. 1998. N 12. С. 40-43; Черемных
И.Г. Российский нотариат: прошлое, настоящее, будущее. М., 1999.
С. 111; Комаров В.В., Баранкова В.В. Нотариат и нотариальный процесс.
Харьков, 2000. С. 60-64.
*(47) См.: Пиепу Ж.-Ф., Ягр. Ж. Указ. соч. С. 205.
*(48) Подробнее о юридических фактах и фактических составах см.:
Исаков В.Б. Юридические факты в советском праве. М., 1984; Ярков
В.В. Юридические факты в механизме реализации норм гражданского
процессуального права. Екатеринбург, 1992.
*(49) Цит. по: Пиепу Ж.-Ф., Ягр. Ж. Указ. соч. С. 20.
*(50) См.: Галиева Р.Ф. Нотариальное право - охранительное право//Нотариус.
2002. N 3. С. 13.
*(51) БВС РФ. 2000. N 12. С. 3-4.
*(52) См., например, дискуссию: Судебная практика как источник права.
М., 2000.
*(53) Гегель. Указ. соч. С. 254.
*(54) На данное обстоятельство справедливо обратила внимание Т.Н.Нешатаева.
См.: Нешатаева Т.Н. Первое решение Европейского суда по правам человека
по имущественному спору против России: размышления, некоторые выводы//ВВАС
РФ. 2002. N 8. С. 141.
*(55) См., например: Комментарий к Конвенции о защите прав человека
и основных свобод и практике его применения/Под общ. ред. В.А.Туманова
и Л.М.Энтина. М., 2002. С. 85.
*(56) Извлечение решения взято из СПС "Гарант".
*(57) ВВАС РФ. 1994. N 11.
*(58) СЗ РФ. 1998. N 10. Ст. 1242.
*(59) СЗ РФ. 1998. N 22. Ст. 2491.
*(60) См., например: Силина Т. Обобщение судебной практики, связанной
с нотариальной деятельностью//Нотариальный вестник. 2002. N 5. С.
36-43.
*(61) См.: Нотариус. 1999. N 5. С. 74-84.
*(62) СЗ РФ. 1998. N 45. Ст. 5509.
*(63) Ранее действовавшее Положение было утверждено Министерством
юстиции РФ и Федеральной нотариальной палатой 7 и 6 июня 1994 г.
*(64) Ранее действовало Положение об апелляционной комиссии по рассмотрению
жалоб на решения квалификационных комиссий, принимающих экзамен
у лиц, претендующих на право заниматься нотариальной деятельностью,
утвержденное Министерством юстиции РФ и Федеральной нотариальной
палатой 7 и 6 июня 1994 г.
*(65) Указанный размер сбора определен в ст. 4 постановления Верховного
Совета РФ от 11 февраля 1993 г. N 4463-I "О порядке введения
в действие Основ законодательства Российской Федерации о нотариате".
*(66) См.: Нотариальный вестник. 2002. N 3. С. 20.
*(67) Используемый в п. 3 ч. 5 ст. 12 Основ законодательства РФ
о нотариате термин "ходатайство нотариальной палаты" неудачен
и не соответствует действующему гражданскому процессуальному законодательству,
поскольку согласно правилам ст. 131 ГПК судопроизводство возбуждается
путем подачи искового заявления. Ошибочна по этим же причинам терминология
ч. 2 ст. 17 Основ законодательства РФ о нотариате, предусматривающая
прекращение деятельности нотариуса по представлению должностных
лиц и органов, указанных в гл. VII Основ.
*(68) См. пример такого дела: Нотариус. 1997. N 2. С. 53-56.
*(69) См.: Глянцев В. Споры, связанные с нотариальной деятельностью//Нотариальный
вестник. 1997. N 4. С. 31; Лесницкая Л. Некоторые вопросы нотариата
в судебной практике//Нотариальный вестник. 1999. N 1-2. С. 41.
*(70) См.: Глянцев В. Указ. соч. С. 31-32.
*(71) См., например: Евдокимова Е. Ох, непросто уволить нотариуса...:
Судебное дело Н.В. Кувшиновой//Нотариальный вестник. 1999. N 11-12.
С. 77-79.
*(72) См. по данной теме ряд публикаций: Вергасова Р.И. Проблемы
взыскания ущерба с нотариусов//Нотариус. 1998. N 4. С. 54-58; Судебная
практика по гражданским делам с участием нотариусов, рассмотренным
в 2000-2001 гг.//Нотариальный вестник. 2002. N 4. С. 23-30.
*(73) См., например: Хауг К. Особенности системы страхования нотариусов//Современный
нотариат. Структуры и задачи. Кельн, 1993. С. 235-244; Циммерман
С. Гражданско-правовая ответственность нотариуса за профессиональные
действия//Нотариальный вестник. 1998. N 1. С. 33-37; Зацепина С.А.
Сравнительно-правовой анализ проблем правовой ответственности российского
и итальянского нотариуса//Нотариус. 1999. N 6. С. 81-92; Фриоле
Р. Ответственность нотариуса за удостоверение и свидетельствование//Развитие
небюджетного нотариата в России: квалифицированная юридическая помощь,
защита прав граждан и юридических лиц. М., 2000. С. 231-238.
*(74) См.: Репин В.С. Комментарий к Основам законодательства РФ
о нотариате. М., 1998. С. 54.
*(75) БВС РФ. 1999. N 10. С. 2-3.
*(76) БВС РФ. 2002. N 7. С. 3-4.
*(77) См.: Нотариальный вестник. 2001. N 7. С. 47-58.
*(78) Данный Кодекс освещался ранее Л.П.Ануфриевой. См.: Ануфриева
Л.П. Международное частное право. Т. 3. М., 2001. С. 411-414.
*(79) Данный Кодекс освещался ранее Л.П.Ануфриевой. См.: Ануфриева
Л.П. Международное частное право. Т. 3. М., 2001. С. 411-414.
*(80) См.: Нотариальный вестник. 2001. N 7. С. 59-65.
*(81) Здесь и далее материал по этическим положениям в деятельности
нотариусов Франции приводится по книге: Jean Yaigre, Jean-Francois
Pillebout. Droit professionnel notarial. Quatrieme edition. Paris,
1996. P. 126-141.
*(82) Принцип "социального равновесия" справедливо выделяется
в литературе по нотариату. См.: Бенгель М. Проект положения о пошлинах
с пояснениями//Современный нотариат. Структуры и задачи. Кельн,
1993. С. 205.
*(83) В настоящее время - Министерство по налогам и сборам РФ.
*(84) См.: Обзор вопросов, связанных с применением части третьей
ГК РФ//Нотариальный вестник. 2002. N 10. С. 43.
*(85) См.: там же. С. 45.
*(86) БВС РФ. 1999. N 2. С. 7.
*(87) СЗ РФ. 1999. N 18. Ст. 2301.
*(88) Подробнее об этом см. в специальном методическом пособии,
подготовленном Центром экономических экспертиз "Налоги и финансовое
право" для Нотариальной палаты Свердловской области: Нотариат
и налогообложение. Екатеринбург, 1999. См. также: Богомазова Г.
Состав расходов нотариусов//Российская юстиция. 2002. N 3. С. 33-34;
Нотариусы и современное налогообложение//Нотариальный вестник. 2001.
N 4. С. 27-40.
*(89) Вряд ли правильно разделять контроль только на административный
и судебный (так полагают А.Я.Бугрей и Е.Б.Тарбагаева), поскольку
контроль органов исполнительной власти существенно подразделяется
по содержанию и формам осуществления. См.: Бугрей А.Я., Тарбагаева
Е.Б. Некоторые аспекты контроля над нотариатом и нотариальной деятельностью//Нотариус.
2000. N 5. С. 38.
*(90) Подробнее об этом см.: Погосян Т.Ю. Уголовно-правовая ответственность
частных нотариусов за злоупотребление своими полномочиями//Вестник
Нотариальной палаты Свердловской области. 1997. N 5. С. 24-28; Ковалев
Л.М. Нотариат и правоохранительные органы: аспекты деловых взаимоотношений//Вестник
Нотариальной палаты Свердловской области. 1997. N 3. С. 132-159;
Кузнецов А.П., Изосимов С.В., Асанов Р.Ф. Ответственность за злоупотребления
по службе частнопрактикующих нотариусов: проблемы реализации уголовного
законодательства//Нотариус. 1999. N 4. С. 43-57.
*(91) См. интересный обзор судебной практики: Розина С.В. Судебное
рассмотрение жалоб на отказ нотариуса в совершении нотариальных
действий (по материалам обобщения судебной и нотариальной практики
Московской области)//Комментарий судебной практики. Вып. 8. М.,
2002. С. 105-130.
*(92) См. также аналогичное постановление Президиума Высшего Арбитражного
Суда РФ от 16 ноября 1995 г. N 2775/95.
*(93) См.: Шарафетдинов Н.Ф. Государство без нотариата - как рубль,
не обеспеченный золотом//Нотариальный вестник. 1999. N 7-8. С. 30.
*(94) ВВАС РФ. 1999. N 8. С. 18.
*(95) БВС РФ. 1999. N 11. С. 2-4.
*(96) БВС РФ. 2002. N 7. С. 4.
*(97) ВВАС РФ. 2001. N 7. С. 18.
*(98) Данное определение было дано профессором Ю.К.Осиповым. См.:
Гражданский процесс. Учебник/Под ред. В.В.Яркова. 4-е изд. М., 2001.
С. 136.
*(99) Существует и другая точка зрения на действие постановления
Правительства РФ от 11 марта 1976 г., см.: Лесницкая Л.Ф. Исполнительная
надпись нотариуса//Комментарий судебной практики. Вып. 6. М., 2000.
С. 136-142.
*(100) БВС РФ. 2002. N 12. С. 14.
*(101) Для совершения одним из супругов сделок с ценными бумагами
не требуется нотариально удостоверенного согласия другого супруга,
поскольку действующее законодательство не содержит указания на обязательность
регистрации сделки с ценными бумагами (в том числе с акциями)//БВС
РФ. 2002. N 5. С. 24.
*(102) См.: Руднев В., Беньягуев Г. Возможно ли участие нотариуса
в уголовном судопроизводстве//Российская юстиция. 2002. N 8. С.
28-29.
*(103) О правовом статусе консульских учреждений см.: Положение
о Консульском учреждении РФ, утвержденное Указом Президента РФ от
5 ноября 1998 г. N 1330//СЗ РФ. 1998. N 45. Ст. 5509.
*(104) Подробнее о производных юридических фактах см: Осипов Ю.К.
Элементы и стадии применения норм советского гражданского процессуального
права//Проблемы применения норм гражданского процессуального права.
Свердловск, 1976. С. 33; Исаков В.Б. Юридические факты в советском
праве. М., 1984. С. 42 и др.
*(105) Обзор вопросов правоприменительной практики за 2001 год (по
материалам Законодательно-методического отдела Федеральной нотариальной
палаты)//Нотариальный вестник. 2002. N 3. С. 22.
*(106) Данное определение дается в соответствии с обоснованным профессором
К.И.Комиссаровым понятием гражданской процессуальной формы, сохраняющим
свое теоретическое значение. См.: Комиссаров К.И. Последовательно
прогрессивное развитие советского гражданского процессуального права//Проблемы
действия и совершенствования советского гражданского процессуального
права. Свердловск, 1982. С. 4.
*(107) См.: там же. С. 5.
*(108) Подробнее об этом см.: Треушников М.К. Судебные доказательства.
2-е изд. М., 1999; Решетникова И.В. Курс доказательственного права
в российском гражданском судопроизводстве. М., 2000.
*(109) См. первые публикации по данному вопросу: Калиниченко Т.,
Неволина И. Доказательства в нотариальном процессе//Российская юстиция.
2002. N 4. С. 43-45.
*(110) Хотя в ст. 41 Основ законодательства РФ о нотариате речь
идет и о праве, и об обязанности нотариуса отложить совершение нотариального
действия, в любом случае отложение является обязанностью нотариуса.
Вряд ли при направлении документов на экспертизу нотариальное действие
может быть совершено, хотя в Основах употребляется термин "может
быть отложено".
*(111) Если свидетельство о праве собственности на долю в общем
имуществе супругов выдано пережившему супругу в связи с заведенным
в нотариальной конторе наследственным делом, оно подшивается в наследственное
дело.
*(126) Правоустанавливающие документы вместе с договорами и свидетельствами
хранятся 75 лет.
*(127) БВС РФ. 1997. N 5. С. 6.
*(147) ВВС РСФСР. 1992. N 23. Ст. 1239. (Далее - Закон о залоге).
*(148) САПП РФ. 1992. N 1. Ст. 3.
*(149) Иногда Типовой устав применяется арбитражными судами даже
к тем акционерным обществам, которые созданы не в процессе приватизации
(см.: постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 7
апреля 1998 г. N 3081/97).
*(150) Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие
положения. С. 410-411. См. также: постановление Президиума Высшего
Арбитражного Суда РФ от 19 августа 1997 г. N 1833/97.
*(151) ВВС РФ. 1992. N 46. Ст. 2615; 1993. N 20. Ст. 718.
*(152) Аналогичная по содержанию норма включена в п. 3 ст. 5 Закона
об ипотеке. Однако словесное воплощение данной нормы иное: "Если
иное не предусмотрено договором, вещь, являющаяся предметом ипотеки,
считается заложенной вместе с принадлежностями (см. ст. 135 ГК.
- Примеч. авт.) как единое целое" (выделено автором. - Б.Г.).
Такая формулировка представляется неудачной. Благодаря ей создается
впечатление, будто главную вещь и принадлежность следует рассматривать
как сложную вещь. Между тем эти понятия различаются и в доктрине,
и в законодательстве (ст. 134, 135 ГК).
*(153) Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением
арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации
о залоге (информационное письмо от 15 января 1998 г. N 26)//ВВАС
РФ. 1998. N 3. С. 84.
*(154) Договор о залоге признан не заключенным в связи с тем, что
не указан состав заложенного имущества (см.: постановление Президиума
Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 января 1998 г. N 2935/97). Договор
о залоге, в котором отсутствует оценка предмета залога, считается
незаключенным (см.: постановление Президиума Высшего Арбитражного
Суда РФ от 29 февраля 2000 г. N 6863/99. См. также: Обзор практики
рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами
норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге (информационное
письмо от 15 января 1998 г. N 26)).
*(155) Президиум Высшего Арбитражного Суда при рассмотрении конкретного
дела именует эти условия существенными (см.: постановление Высшего
Арбитражного Суда РФ от 22 июля 1997 г. N 2774/97).
*(156) См.: постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 22 июля 1997 г. N 2774/97.
*(157) Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ отменил решение суда
о признании недействительным договора о залоге автомобилей на основании
того, что он не зарегистрирован в ГАИ, указав, что в соответствии
с п. 3 ст. 339 ГК государственная регистрация предусмотрена только
для договоров о залоге недвижимости (ипотеки). См.: постановление
Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 апреля 1998 г. N 3081/97.
См. также: Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением
арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации
о залоге (информационное письмо от 15 января 1998 г. N 26).
*(158) См.: постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 3 июня 1997 г. N 1345/97.
*(159) См.: постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 10 июня 1997 г. N 632/97.
*(160) Исключение из этого правила установлено п. 2 ст. 50 Закона
об ипотеке: обращение взыскания на недвижимое имущество, заложенное
для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами,
допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, т.е.
при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение
12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. Договором
об ипотеке может быть установлено иное.
*(161) См., например: постановление Президиума Высшего Арбитражного
Суда РФ от 10 июня 1997 г. N 632/97.
*(162) Например, заложенное имущество передано банку в счет уплаты
задолженности по кредитному договору на основании письма должника,
не исполнившего обязательство (см.: постановление Президиума Высшего
Арбитражного Суда РФ от 31 марта 1998 г. N 6867/97). Практически
речь идет об отступном. Точно так же, как в другом случае, когда
был заключен договор о передаче заложенного имущества в собственность
банка (см.: постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 5 августа 1997 г. N 17/97).
*(163) См.: постановление Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного
Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных
с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации//РГ.
1996. 13 авг.; ВВАС РФ. 1996. N 9.
*(164) См., например: постановление Президиума Высшего Арбитражного
Суда РФ от 10 февраля 1998 г. N 6698/97; от 10 марта 1998 г. N 7773/97.
*(165) См.: Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая.
Научно-практический комментарий. М., 1996. С. 538; Брагинский М.И.,
Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. С. 421.
*(166) СЗ РФ. 2001. N 33. Ст. 3430.
*(167) На практике это требование нередко нарушается. Иногда ломбардом
"принимается" даже недвижимость.
*(168) О залоге права аренды см., например: постановления Президиума
Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 апреля 1998 г. N 2201/97; N 2203/97.
*(169) Например, в обеспечение кредитного обязательства заключается
договор "залога прав, вытекающих из депозитных сертификатов...
Депозитные сертификаты подлежат передаче на хранение в банк"
(ВВАС РФ. 1997. N 7. С. 58). О залоге векселя см., например: постановление
Президиума Верховного Суда РФ от 19 мая 1998 г. N 7688/97.
*(170) По-видимому, данное положение Закона о залоге должно считаться
противоречащим ГК, поскольку им при установлении правил обращения
взыскания на заложенное имущество не сделано никаких исключений
на тот случай, когда предметом залога является право.
*(171) См., например: постановление Президиума Высшего Арбитражного
Суда РФ от 9 июля 1998 г. N 956/98.
*(172) См.: Плешанова О. Закладная - новый вид ценной бумаги//Российская
юстиция. 1998. N 5. С. 19-20.
*(173) См.: Правовые проблемы организации ипотечного кредитования
в России/Под ред. В.С.Ема. М., 1999. С. 81.
*(174) С точки зрения практической предпочтительнее, чтобы в представленном
нотариусу документе содержалась указанная информация.
*(175) Закон об ипотеке содержит массу неточностей, ошибок и т.п.
В данном случае упомянута лишь одна из них.
*(176) См.: Обзор практики разрешения споров, связанных с применением
арбитражными судами Гражданского кодекса Российской Федерации о
залоге (информационное письмо от 15 января 1998 г. N 26).
*(177) В соответствии с Законом об ипотеке государственная регистрация
ипотеки, возникающей в силу договора, осуществляется на основании
заявления залогодателя или залогодержателя (п. 1 ст. 20). А Федеральным
законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним" предусматривается, что регистрация производится
на основании заявления залогодателя (п. 1 ст. 29).
*(178) СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594.
*(179) В Законе (п. 3 ст. 78) наряду с нанимателями упоминаются
также лица, проживающие в заложенных жилых помещениях на условиях
договора аренды. Это очередная ошибка. На основе договора аренды
жилое помещение предоставляется юридическим лицам, а они могут использовать
арендуемое жилое помещение только для проживания граждан (п. 2 ст.
671 ГК).
*(180) Российская газета. 2003. 15 марта.
*(181) Разъяснение Федеральной нотариальной палаты России по данному
вопросу см.: Российская юстиция. 1999. N 9.
*(182) См.: Обзор вопросов правоприменительной практики за 2001
год (по материалам Законодательно-методического отдела Федеральной
нотариальной палаты)//Нотариальный вестник. 2002. N 3. С. 22.
*(183) См.: Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал
2002 года//БВС РФ. 2002. N 11. С. 18.
*(184) БВС РФ. 2001. N 10. С. 14-15.
[an error occurred while processing the directive]
|
|