Настольная книга нотариуса
Глава 16. Удостоверение договоров доверительного управления имуществом
§ 1. Договор доверительного управления имуществом
1. Понятие и форма договора доверительного управления имуществом
Доверительное управление имуществом - новый институт гражданского
права, однако он уже получил определенное распространение, в том
числе и в нотариальной практике. При удостоверении договоров доверительного
управления имуществом следует руководствоваться ст. 38, 1012-1026
ГК.
По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель
управления) передает другой стороне (доверительному управляющему)
на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая
сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах
учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя)
(п. 1 ст. 1012 ГК).
Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода
права собственности на него к доверительному управляющему. Этим
договор доверительного управления отличается от договора доверительной
собственности (траста), существовавшего в законодательстве до введения
в действие ГК.
Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный
управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он
действует в качестве такого управляющего. Это условие считается
выполненным, если в письменных документах после имени или наименования
доверительного управляющего сделана пометка "Д. У.".
Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен
в письменной форме. Договор доверительного управления недвижимым
имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора
продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в
доверительное управление подлежит государственной регистрации в
учреждении юстиции, осуществляющем государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним. Несоблюдение требований
о форме договора доверительного управления имуществом или требования
о государственной регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное
управление влечет его недействительность.
[an error occurred while processing the directive]