Настольная книга нотариуса
4. Стороны договора аренды
Арендатором по договору может быть любое как физическое, так и
юридическое лицо.
Арендодателями могут быть:
- физические лица;
- юридические лица;
- Российская Федерация;
- субъекты РФ;
- органы местного самоуправления (органы по управлению имуществом).
В соответствии со ст. 608 ГК право сдачи имущества в аренду принадлежит
его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные
законом или собственником сдавать имущество в аренду. Так, к примеру,
при сдаче в аренду объектов государственной и муниципальной собственности
в качестве арендодателей выступают предприятия и учреждения, за
которыми имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или
оперативного управления. При этом на сдачу в аренду недвижимого
имущества дополнительно требуется согласие собственника. Уполномоченными
государственными органами, представляющими интересы собственника,
в данном случае являются Госкомимущество РФ и комитеты по управлению
государственным имуществом субъектов Федерации.