Настольная книга нотариуса
3. Общая характеристика стадий нотариального производства
Нотариальное производство как юридически регламентированная деятельность
складывается из определенных стадий, образующих в совокупности единое
процессуальное целое. Можно выделить три стадии нотариального производства.
Первая стадия - возбуждение нотариального производства, на которой
решается вопрос о возможности совершения нотариального действия.
Вторая стадия - установление юридического состава, необходимого
для совершения нотариального действия. Третья стадия - совершение
нотариального действия нотариусом либо отказ в совершении нотариального
действия в зависимости от установленного фактического состава.
В гражданском и арбитражном процессах традиционно выделяется в качестве
заключительной стадии исполнительное производство, в рамках которого
происходит фактическая реализация судебного акта под контролем судебного
пристава-исполнителя. В нотариальном производстве реализация нотариального
акта происходит за рамками нотариальной процедуры путем совершения
заинтересованными лицами соответствующих юридических действий. Такой
порядок вполне соответствует сути нотариального производства как
имеющего целью предупреждение споров и конфликтов и направленного
на добровольное исполнение взятых на себя обязательств.
В отдельных случаях имеются специальные квалифицированные процедуры
реализации нотариально удостоверенных актов. Так, нотариально удостоверенные
соглашения об уплате алиментов и исполнительные надписи нотариусов
имеют силу исполнительных документов и принудительно реализуются
в рамках процедур, установленных Федеральным законом "Об исполнительном
производстве".
Аналогичное правило предусмотрено в ст. 61 Федерального закона "Об
ипотеке (залоге недвижимости)", согласно которой сумма, вырученная
от реализации имущества, заложенного по договору ипотеки, после
удержания из нее сумм, необходимых для покрытия расходов в связи
с обращением взыскания на это имущество и его реализацией, распределяется
между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями,
другими кредиторами залогодателя и самим залогодателем. Распределение
производится органом, осуществляющим исполнение судебных решений,
а если взыскание на заложенное имущество было обращено во внесудебном
порядке - нотариусом, удостоверившим соглашение о таком порядке
взыскания, с соблюдением правил ст. 319, п. 1 ст. 334 и п. 5 и 6
ст. 350 ГК, а также ст. 46 Закона об ипотеке. В данном случае нотариус
фактически занимается правоисполнительной деятельностью, которая
осуществляется им на основании поручения сторон по соглашению залогодателя
и залогодержателя.
В отличие от гражданского и арбитражного процессов в нотариальном
производстве не выделяется специальная стадия по пересмотру совершенных
нотариальных действий и внесению исправлений в нотариальные акты.
Ранее уже отмечались способы исправления ошибок в совершенных нотариальных
действиях, которые имеют специфический характер. Поэтому исправление
ошибок в нотариальных актах происходит за рамками нотариального
производства.
Следует подчеркнуть, что все указанные стадии - возбуждение нотариального
производства, установление юридического состава, необходимого для
совершения нотариального действия, и совершение нотариального действия
нотариусом (либо отказ в совершении нотариального действия - в зависимости
от установленного фактического состава) - выделяются в сугубо аналитическом
плане, поскольку в обособленном виде они существуют по нотариальным
действиям большой сложности и протяженным по времени, например при
ведении наследственных дел. При совершении относительно несложных
нотариальных действий, например свидетельствовании подписи на документе,
практически все стадии нотариального производства осуществляются
одновременно и их обособленное выделение вряд ли возможно.
[an error occurred while processing the directive]