Настольная книга нотариуса. Том I. Учебно-методическое пособие. (2-е изд., испр. и доп.) - М.: Издательство БЕК, 2003

Оглавление

Предисловие Президента Федеральной нотариальной палаты России Е.Н.Клячина

Раздел I. Организация нотариата

Глава 1. Организация нотариального дела

§ 1. Понятие о нотариате и органах, совершающих нотариальные
действия

1. Понятие нотариата и его задачи в правовой системе России
2. Публично-правовые основы нотариальной деятельности

§ 2. Нотариус как юридическая профессия в современном мире

1. Закон от 25 вантоза XI года и современный нотариат
2. Основные мировые системы нотариата. Латинский нотариат
3. Основные характеристики профессии нотариуса

§ 3. Место нотариата в правовой системе России и среди органов гражданской юрисдикции

1. Место нотариата среди органов гражданской юрисдикции
2. Отличие нотариата и суда

§ 4. Особый характер нотариальных функций

1. Особый характер нотариальных функций
2. Социальные функции нотариата
3. Функции, отражающие содержание и специфику нотариальной деятельности

§ 5. Нотариат и другие формы юридической помощи

1. Общие черты нотариата и адвокатуры
2. Отличия нотариата и адвокатуры

§ 6. Источники законодательства о нотариате

1. Понятие источников
2. Конституция России и федеральные законы
3. Международные соглашения и договоры по вопросам нотариата
4. Судебная практика
5. Законы субъектов Российской Федерации
6. Подзаконные акты как источники нотариального законодательства
7. Заключительные выводы

§ 7. Порядок назначения на должность нотариуса

1. Требования к лицам, претендующим на право занятия нотариальной деятельностью
2. Прохождение стажировки
3. Сдача квалификационного экзамена
4. Получение лицензии на право нотариальной деятельности
5. Порядок назначения на должность нотариуса

§ 8. Освобождение от должности нотариуса

§ 9. Стажер и помощник нотариуса, исполнение обязанностей нотариуса

§ 10. Правовой статус нотариуса: права, обязанности и ответственность

1. Права нотариуса
2. Основные обязанности
3. Ответственность нотариуса

§ 11. Организация нотариата и нотариального самоуправления (нотариальные палаты, взаимоотношения с органами юстиции)

1. Нотариальная палата субъекта Российской Федерации
2. Федеральная нотариальная палата
3. Взаимоотношения с органами юстиции

§ 12. Профессиональная этика в деятельности нотариусов

Глава 2. Финансовое обеспечение деятельности нотариуса

§ 1. Основы экономики нотариальной деятельности

§ 2. Государственная пошлина и нотариальные тарифы

§ 3. Основные нотариальные тарифы

1. Размер основных нотариальных тарифов
2. Порядок исчисления и уплаты нотариальных тарифов

§ 4. Основания освобождения от уплаты нотариальных тарифов. Льготы при уплате нотариальных тарифов

1. Категории лиц, имеющих право на льготы при уплате нотариального тарифа
2. Компенсация сумм неуплаченного тарифа в связи с применением положений законодательства о льготах нотариусам, занимающимся частной практикой

§ 5. Основы финансово-хозяйственной деятельности нотариуса

Глава 3. Контроль за деятельностью нотариусов

§ 1. Формы контроля за деятельностью нотариусов

§ 2. Процедуры осуществления отдельных видов контроля

1. Процедура профессионального контроля
2. Процедура налогового контроля
3. Контроль органов уголовной юстиции

§ 3. Судебный контроль за деятельностью нотариусов

1. Виды судебного контроля за деятельностью нотариусов
2. Прямой судебный контроль
3. Косвенный судебный контроль
4. Подведомственность налоговых споров с участием нотариусов

Глава 4. Общие правила нотариального производства

§ 1. Подведомственность юридических дел нотариусу и другим лицам, имеющим право совершения нотариальных действий. Критерии разграничения подведомственности юридических дел между нотариусами и судами

1. Законодательство, устанавливающее подведомственность юридических дел нотариусу и другим органам
2. Перечень нотариальных действий, совершаемых нотариусами
3. Перечень нотариальных действий, совершаемых должностными лицами консульских учреждений
4. Перечень нотариальных действий, совершаемых должностными лицами органов исполнительной власти
5. Характеристика видов подведомственности дел нотариусам
6. Разграничение подведомственности между нотариусом, судом и другими органами

§ 2. Понятие и признаки нотариального действия

1. Понятие нотариального действия и условия его действительности
2. Исправление ошибок, допущенных при совершении нотариальных действий

§ 3. Процедура нотариального производства

1. Понятие нотариального производства
2. Виды нотариальных производств
3. Общая характеристика стадий нотариального производства

§ 4. Стадии нотариального производства

1. Первая стадия - возбуждение нотариального производства
2. Вторая стадия - установление юридического состава, необходимого для совершения нотариального действия
3. Третья стадия - совершение нотариального действия нотариусом

§ 5. Взаимоотношения нотариусов и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Соотношение деятельности нотариуса и государственного регистратора по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
2. Процедурные отличия деятельности нотариуса и государственного регистратора в соответствии с Федеральным законом "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Глава 5. Правила нотариального делопроизводства и совершения
удостоверительных надписей нотариусом

§ 1. Общие правила нотариального делопроизводства

§ 2. Подготовка служебных документов

§ 3. Прием, регистрация и отправление документов

§ 4. Составление номенклатуры и формирование дел (нарядов)

Примерная номенклатура дел (нарядов) нотариальной конторы (нотариуса)

§ 5. Хранение документов в нотариальной конторе и подготовка их к последующему хранению в государственном архиве

§ 6. Заполнение реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах

1. Заполнение реестров для регистрации нотариальных действий
2. Заполнение нотариальных свидетельств
3. Заполнение удостоверительных надписей

Перечень документов Министерства юстиции СССР, органов учреждений юстиции и судов с указанием срока хранения документов (Извлечение)

Раздел II. Правила совершения отдельных видов нотариальных действий

Глава 6. Общие условия удостоверения сделок

§ 1. Требования к форме сделок

§ 2. Разъяснение сторонам смысла и значения проекта сделки

§ 3. Правоспособность и дееспособность граждан, участвующих в сделке

1. Правоспособность граждан, участвующих в сделке
2. Дееспособность граждан - участников сделки
3. Ограниченная дееспособность и недееспособность граждан. Патронаж

§ 4. Правоспособность юридических лиц

1. Возникновение, прекращение и виды правоспособности юридических лиц
2. Общества с ограниченной ответственностью
3. Акционерные общества
4. Полное товарищество
5. Товарищество на вере
6. Производственный кооператив
7. Государственное и муниципальное унитарное предприятие
8. Некоммерческие организации

§ 5. Оформление сделок от имени лиц, признанных банкротами

1. Условия банкротства
2. Наблюдение
3. Внешнее управление (судебная санация)
4. Конкурсное производство

§ 6. Оформление сделок от имени юридических лиц в стадии их ликвидации

§ 7. Документы, истребуемые нотариусами при удостоверении сделок

§ 8. Изменение и расторжение договора

§ 9. Количество экземпляров документов, в которых излагается содержание сделки

Глава 7. Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества

§ 1. Понятие недвижимости. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

1. Понятие недвижимого имущества
2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

§ 2. Общие сведения, которые должны содержаться в тексте сделки

1. Сведения об участниках сделки (правообладателях)
2. Описание объекта недвижимости
3. Сведения о праве собственности и об иных вещных правах
4. Сведения об ограничениях (обременениях) права собственности и других прав на недвижимое имущество

§ 3. Основные правила оформления договоров об отчуждении недвижимого имущества

1. Определение предмета в договоре об отчуждении недвижимости
2. Требования к правоустанавливающим документам
3. Отчуждение недвижимости, находящейся в общей совместной собственности супругов
4. Отчуждение доли в праве общей собственности на недвижимое имущество
5. Защита прав несовершеннолетних собственников и третьих лиц
6. Цена договора об отчуждении недвижимого имущества
7. Права на земельный участок при отчуждении находящегося на нем недвижимого имущества
8. Прочие условия договоров об отчуждении недвижимого имущества
9. Место совершения сделки по отчуждению недвижимого имущества

§ 4. Исполнение договоров об отчуждении недвижимого имущества

Глава 8. Земельное право в нотариальной практике

§ 1. Общие вопросы регулирования земельных правоотношений

1. Земельное законодательство
2. Участники земельных отношений
3. Состав земель в Российской Федерации

§ 2. Формы собственности на землю

1. Частная собственность на землю
2. Государственная и муниципальная собственность на землю

§ 3. Иные вещные права на землю

1. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками
2. Пожизненное наследуемое владение земельными участками
3. Аренда земельных участков
4. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
5. Безвозмездное срочное пользование земельными участками

§ 4. Особенности совершения сделок с земельными участками

1. Форма и место совершения сделок с землей
2. Объект договора отчуждения
3. Документы о правах на земельные участки
4. Основные требования к содержанию договора об отчуждении земельных участков
5. Отчуждение земельного участка с находящимися на нем строениями

§ 5. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения

1. Понятие земель сельскохозяйственного назначения и основные принципы их оборота
2. Субъекты отношений оборота земель сельскохозяйственного назначения
3. Общие требования к обороту земель сельскохозяйственного назначения
4. Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
5. Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Глава 9. Удостоверение договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением

§ 1. Удостоверение договоров ренты

1. Понятие договора ренты. Виды ренты
2. Предмет договора ренты
3. Стороны договора ренты
4. Форма договора ренты
5. Размер рентных платежей и сроки их выплаты
6. Право плательщика ренты на выкуп ренты
7. Право получателя ренты на выкуп ренты
8. Выкупная цена ренты
9. Обеспечение выплаты ренты
10. Обременение рентой недвижимого имущества
11. Переход прав и обязанностей участников договора ренты
12. Иные условия договора ренты
13. Отличия постоянной и пожизненной ренты

§ 2. Договор пожизненного содержания с иждивением

§ 3. Документы, необходимые для нотариального удостоверения договора ренты и пожизненного содержания с иждивением

Глава 10. Удостоверение договоров залога

§ 1. Общие положения о залоге

1. Понятие залога
2. Черты залога
3. Отличие залога как способа обеспечения обязательств от одноименных понятий
4. Законодательство о залоге

§ 2. Основание возникновения права залога

§ 3. Участники залогового правоотношения

1. Общие положения
2. Залог может быть крупной сделкой
3. Могут ли быть залогодателями казенные предприятия и учреждения?

§ 4. Предмет залога

1. Общие положения
2. О залоге денег
3. Замена предмета залога
4. Изменение субъектного состава залогового правоотношения

§ 5. Виды залога

§ 6. Существенные условия договора залога

§ 7. Форма договора о залоге

§ 8. Пределы обеспечения залогом основного обязательства

§ 9. Права и обязанности участников залогового правоотношения

1. Общие положения
2. Права залогодателя
3. Права залогодержателя

§ 10. Обращение взыскания на заложенное имущество

1. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
2. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

§ 11. Залог товаров в обороте

§ 12. Залог вещей в ломбарде

§ 13. Залог прав

Глава 11. Удостоверение договоров об ипотеке

§ 1. Общие положения об ипотеке

§ 2. Особенности ипотеки

§ 3. Закладная

1. Общие положения о закладной
2. Содержание закладной
3. Регистрация владельцев закладной
4. Восстановление прав по утраченной закладной
5. Передача прав по закладной. Залог закладной
6. Осуществление прав по закладной
7. Закладная и нотариальная деятельность

§ 4. Ипотека имущества, которое залогодатель приобретет в будущем. Залог не завершенного строительством недвижимого имущества

1. Ипотека имущества, которое залогодатель приобретет в будущем
2. Залог не завершенного строительством недвижимого имущества

§ 5. Ипотека жилых домов и квартир

1. Законодательство об ипотеке жилых домов и квартир
2. Основания возникновения права залога на жилые дома и квартиры
3. Предмет ипотеки
4. Залогодатель
5. Обращение взыскания на заложенный жилой дом или квартиру

Глава 12. Удостоверение сделок с автотранспортными средствами

§ 1. Общие положения

1. Понятие транспортных средств
2. Снятие с учета транспортных средств до заключения договора отчуждения права собственности
3. Истребование нотариусом оценочных документов на автотранспортные средства

§ 2. Основные действия нотариуса при удостоверении договора отчуждения транспортного средства

1. Правовое значение факта последующей регистрации транспортного средства после заключения сделки отчуждения транспортного средства в органах ГАИ
2. Соблюдение правил таможенного законодательства и доверенности на управление транспортными средствами

Литература